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Coldwater Retail Center 7605 Coldwater Rd 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46825
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 970 pi² | Négociable | 22,12 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 21 456 $ CAD/an 1 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7605 Coldwater Rd - 1er étage
• The 7605 Coldwater Road shopping center is located in a prime business and residential area on the near Northside of Fort Wayne one block from the crossroads of Coldwater Road and Cook Rd. • Coldwater Road is a main artery leading to the rapidly expanding Northside suburbs and is heavily traveled day and night. • Over the years the corner of Coldwater Road and Cook Road has attracted numerous offices, restaurants, and various retail business. • A large apartment complex named Stone Point is directly across the street from this center. Northrup High School, one of Fort Wayne’s larger schools districts, is only one block away on the corner of Coldwater and Cook Road. • Easy access to I-69 is approximately one quarter of a mile south off of Coldwater Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- 22,259 VPD passby this strip center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Barber's United Barber Shop | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
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| Divine Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Loving Cafe | Restaurant | 1 | Local |
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Coldwater Retail Center | 7605 Coldwater Rd
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