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7608-7612 Linda Vista Rd 825–1 913 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92111
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Faits saillants
- Located at a signalized intersection with consistent high traffic flow.
- Immediate access to I-805 and SR-163 for convenient regional connectivity.
- Recent property upgrades enhance aesthetics and tenant appeal.
- Two inline retail suites available with flexible layouts for multiple business types.
- Close to Mesa College, Kearny High School, and dense residential neighborhoods providing steady foot traffic.
- Zoning allows for diverse retail and service applications with tenant improvement options available.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 104
Kearny Square offers well-located retail leasing opportunities at the high-traffic intersection of Linda Vista Road and Mesa College Drive, delivering strong visibility and consistent customer activity. Two inline retail suites are available, comprising ±825 SF and ±1,088 SF, with the larger space in the process of securing a restaurant conversion permit. Both suites feature flexible layouts suited to a variety of uses, and tenant improvement allowances can be considered for qualified tenants. The center’s prime location provides immediate connectivity to I-805 and State Route 163, ensuring efficient regional access for customers and employees alike. Its proximity to Mesa College, Kearny High School, and densely populated neighborhoods contributes to a steady flow of daily traffic. Recent cosmetic upgrades enhance curb appeal, offering an inviting environment for businesses seeking to capitalize on strong local demand. Onsite parking supports convenience, with a ratio of approximately 4.9 spaces per 1,000 SF. The property is zoned CN-1-2, which permits a broad range of retail and service uses.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 109
Pending permit for restaurant conversion.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à 7608-7612 Linda Vista Rd, San Diego, CA 92111
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acupuncture Clinic
- Soins de santé
- 1
- -
- Love Scrubs Llc
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- Poke Poke
- Détaillant
- 1
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- Romantic Nails
- Services
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- Télécoms sans fil
- 8 421
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 408
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acupuncture Clinic | Soins de santé | 1 | - |
| Love Scrubs Llc | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| Poke Poke | Détaillant | 1 | - |
| Romantic Nails | Services | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 421 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 408 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 913 pi² | Superficie commerciale brute | 21 909 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 913 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 909 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is positioned at the intersection of Linda Vista Road and Mesa College Drive in San Diego’s Kearny Mesa submarket. It is near Mesa College, Kearny High School, and multiple residential neighborhoods. Accessibility to both Interstate 805 and State Route 163 provides strong regional connectivity. The property has received recent cosmetic upgrades and maintains a parking ratio of approximately 4.9 spaces per 1,000 SF. Zoning designation CN-1-2 permits various retail and service uses.
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7608-7612 Linda Vista Rd
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