Mona Building 7609 Malcolm Rd 3 600–72 369 pi² d'espace disponible • Clinton, MD 20735

Bureau principal, entrepôt et grande cour de stockage — Parfait pour les grands entrepreneurs ou distributeurs Présentation des 7915 et 7609 Malcolm Road, Clinton (Maryland) Disponible en janvier 2027 Espace de bureau : 34 372 SF Espace d'entreposage : 38 746 SF Espace de cour : 3,1 acres, plus 2,5 acres supplémentaires Stockage couvert : 9 300 pieds 2 ________________________________________ Votre prochain siège social vous attend Découvrez la solution idéale pour votre entreprise de sous-traitance ou de distribution : 34 372 pi2 pieds carrés de bureau d'entrepreneur de catégorie « A » jumelés à 38 746 pi2 d'espace d'entreposage, le tout situé sur 3,1 acres de cour avec 2,5 acres supplémentaires d'espace de cour et 9 300 pi2 d'entreposage couvert. Situé à Clinton, dans le Maryland, avec un accès direct à l'avenue Branch, cet établissement offre une fonctionnalité et un confort exceptionnels. ________________________________________ Faits saillants des propriétés • Caractéristiques du bureau : o Disposition ouverte sur quatre étages pour une flexibilité maximale o Murs intérieurs minimaux pour une personnalisation facile o Zone commerciale • Caractéristiques de l'entrepôt et de la cour : o Situé juste en bas du pâté de maisons de l'immeuble de bureaux o Récemment mis à niveau pour être utilisé comme installation de préfabrication o Zone industrielle • Fonctionnalités supplémentaires : o Ample espace de cour pour l'entreposage extérieur ou les opérations o Entreposage couvert pour protéger les matériaux ou l'équipement de valeur ________________________________________ Emplacement privilégié • Accessibilité o Accès facile au Beltway de Washington et à la route 95 o À seulement 6 minutes de la ligne verte du métro o 15 minutes du port national et de ses commodités de classe mondiale o 20 minutes de l'aéroport national Reagan • Commodités locales : o Plus de 40 restaurants dans un rayon de 3 milles o Proximité de la communauté d'affaires grandissante du comté de Prince George • Avantages économiques o Le comté de Prince George affiche un taux de croissance de l'emploi de 7,2 %, soit près du double de la moyenne de l'État du Maryland o Le revenu des ménages dans le comté a augmenté de 3,92 % en un an, avec une médiane de 86 290$, soit bien au-dessus de la moyenne nationale ________________________________________ Ne manquez pas cette occasion rare ! Cette combinaison unique de bureaux, d'entrepôts et d'espaces de cour est conçue spécifiquement pour les grands entrepreneurs ou distributeurs. Que vous ayez besoin d'un siège social, d'une installation de préfabrication ou d'un grand espace de stockage, cette propriété offre une valeur et une polyvalence inégalées. ________________________________________ Communiquez avec nous aujourd'hui Scott M. Mona ? ? 240-375-3374 ? ? Courriel : MonaGroupInc@gmail.com ? ? Visitez-nous en ligne à BRANCHAVENUE.CENTER