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Mona Building 7609 Malcolm Rd 38 746 pi² d'espace disponible • Industriel • Clinton, MD 20735
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Faits saillants
- Découvrez la solution idéale pour votre entreprise de sous-traitance ou de distribution : Bureau 34 372pi2 m2 Entrepôt 38 746 pi2 3,1 acre d'espace de cour, 9 300 places couvertes
- 3.1-acre outdoor storage yard plus additional 2.5 acres
- Recently upgraded for prefabrication use
- Rare industrial offering with warehouse, covered storage, and yard in one location
- 9,300 SF covered storage
- Ideal for warehouse, distribution, contractor, fleet, and service operations
Caractéristiques
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- Aménagement
- Disponible
7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Available January 2027 Warehouse Space: 38,746 SF Yard Space: 3.1 acres, plus an additional 2.5 acres Covered Storage: 9,300 SF Space Built for Heavy Operations This property offers a strong industrial setup for contractors, distributors, service companies, or users needing warehouse, yard, and covered storage in one location. The site includes 38,746 square feet of warehouse space, 3.1 acres of yard area, an additional 2.5 acres, and 9,300 square feet of covered storage. Located in Clinton, Maryland, just off Branch Avenue, the property provides practical access for equipment, materials, fleet vehicles, and outdoor operations. Property Highlights Warehouse and Yard Features 38,746 SF warehouse space 3.1-acre yard area for outside storage or operations Additional 2.5 acres for expanded use 9,300 SF covered storage Recently upgraded for use as a prefabrication facility Industrial zoning Functional layout for contractor, distribution, or service operations Location Advantages Easy access to Branch Avenue, the Capital Beltway, and I-95 Approximately 6 minutes to the Metro Green Line Approximately 15 minutes to National Harbor Approximately 20 minutes to Reagan National Airport Positioned within Prince George’s County’s growing business corridor A Rare Industrial Opportunity Properties offering this combination of warehouse space, covered storage, and substantial outdoor yard are hard to find in this area. This site is well suited for large contractors, distributors, fleet-based users, prefabrication operations, or businesses needing a flexible industrial yard component. Contact Scott M. Mona 240-375-3374 scott@monarealestate.com
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 38 746 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2027-01-30 |
1er étage
| Taille |
| 38 746 pi² |
| Terme |
| 10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2027-01-30 |
1er étage
| Taille | 38 746 pi² |
| Terme | 10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2027-01-30 |
7609 Malcolm Road, Clinton, Maryland Available January 2027 Warehouse Space: 38,746 SF Yard Space: 3.1 acres, plus an additional 2.5 acres Covered Storage: 9,300 SF Space Built for Heavy Operations This property offers a strong industrial setup for contractors, distributors, service companies, or users needing warehouse, yard, and covered storage in one location. The site includes 38,746 square feet of warehouse space, 3.1 acres of yard area, an additional 2.5 acres, and 9,300 square feet of covered storage. Located in Clinton, Maryland, just off Branch Avenue, the property provides practical access for equipment, materials, fleet vehicles, and outdoor operations. Property Highlights Warehouse and Yard Features 38,746 SF warehouse space 3.1-acre yard area for outside storage or operations Additional 2.5 acres for expanded use 9,300 SF covered storage Recently upgraded for use as a prefabrication facility Industrial zoning Functional layout for contractor, distribution, or service operations Location Advantages Easy access to Branch Avenue, the Capital Beltway, and I-95 Approximately 6 minutes to the Metro Green Line Approximately 15 minutes to National Harbor Approximately 20 minutes to Reagan National Airport Positioned within Prince George’s County’s growing business corridor A Rare Industrial Opportunity Properties offering this combination of warehouse space, covered storage, and substantial outdoor yard are hard to find in this area. This site is well suited for large contractors, distributors, fleet-based users, prefabrication operations, or businesses needing a flexible industrial yard component. Contact Scott M. Mona 240-375-3374 scott@monarealestate.com
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Aperçu de la propriété
Bureau principal, entrepôt et grande cour de stockage — Parfait pour les grands entrepreneurs ou distributeurs Présentation des 7915 et 7609 Malcolm Road, Clinton (Maryland) Disponible en janvier 2027 Espace de bureau : 34 372 SF Espace d'entreposage : 38 746 SF Espace de cour : 3,1 acres, plus 2,5 acres supplémentaires Stockage couvert : 9 300 pieds 2 ________________________________________ Votre prochain siège social vous attend Découvrez la solution idéale pour votre entreprise de sous-traitance ou de distribution : 34 372 pi2 pieds carrés de bureau d'entrepreneur de catégorie « A » jumelés à 38 746 pi2 d'espace d'entreposage, le tout situé sur 3,1 acres de cour avec 2,5 acres supplémentaires d'espace de cour et 9 300 pi2 d'entreposage couvert. Situé à Clinton, dans le Maryland, avec un accès direct à l'avenue Branch, cet établissement offre une fonctionnalité et un confort exceptionnels. ________________________________________ Faits saillants des propriétés • Caractéristiques du bureau : o Disposition ouverte sur quatre étages pour une flexibilité maximale o Murs intérieurs minimaux pour une personnalisation facile o Zone commerciale • Caractéristiques de l'entrepôt et de la cour : o Situé juste en bas du pâté de maisons de l'immeuble de bureaux o Récemment mis à niveau pour être utilisé comme installation de préfabrication o Zone industrielle • Fonctionnalités supplémentaires : o Ample espace de cour pour l'entreposage extérieur ou les opérations o Entreposage couvert pour protéger les matériaux ou l'équipement de valeur ________________________________________ Emplacement privilégié • Accessibilité o Accès facile au Beltway de Washington et à la route 95 o À seulement 6 minutes de la ligne verte du métro o 15 minutes du port national et de ses commodités de classe mondiale o 20 minutes de l'aéroport national Reagan • Commodités locales : o Plus de 40 restaurants dans un rayon de 3 milles o Proximité de la communauté d'affaires grandissante du comté de Prince George • Avantages économiques o Le comté de Prince George affiche un taux de croissance de l'emploi de 7,2 %, soit près du double de la moyenne de l'État du Maryland o Le revenu des ménages dans le comté a augmenté de 3,92 % en un an, avec une médiane de 86 290$, soit bien au-dessus de la moyenne nationale ________________________________________ Ne manquez pas cette occasion rare ! Cette combinaison unique de bureaux, d'entrepôts et d'espaces de cour est conçue spécifiquement pour les grands entrepreneurs ou distributeurs. Que vous ayez besoin d'un siège social, d'une installation de préfabrication ou d'un grand espace de stockage, cette propriété offre une valeur et une polyvalence inégalées. ________________________________________ Communiquez avec nous aujourd'hui Scott M. Mona ? ? 240-375-3374 ? ? Courriel : MonaGroupInc@gmail.com ? ? Visitez-nous en ligne à BRANCHAVENUE.CENTER
Faits sur l’installation Industriel
Présenté par
Mona Building | 7609 Malcolm Rd
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