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Bldg C 7609 W Overland Rd 3 719 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83709
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FAITS SAILLANTS
- 20’+ Clear Height – Ideal for a variety of retail uses requiring vertical space
- Anchored by Edwards Theater – Major draw undergoing a full remodel, completion expected Summer 2025
- Ample On-Site Parking – Convenient access for customers and employees
- Prime Central Valley Location – Excellent visibility and easy access to I-84
- New Chick-Fil-A Opening Nearby – High-traffic tenant located in the adjacent parking lot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 3 719 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 93 446 $ CAD/an 7 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
20’+ Clear Height – Ideal for a variety of retail uses requiring vertical space Prime Central Valley Location – Excellent visibility and easy access to Anchored by Edwards Theater – Major draw undergoing a full remodel, completion expected Summer 2025 New Chick-Fil-A Opening Nearby – High-traffic tenant located in the adjacent parking lot Ample On-Site Parking – Convenient access for customers and employees
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 20’+ Clear Height – Ideal for a variety of retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLDG C
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chow Public Market & Eatery
- Bar à cocktails
- 1
- -
- D.D. Dunlap Companies
- Immobilier
- 3
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- Legends Sports Bar & Grill
- Restaurant
- 1
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- Louisiana's Soul Bayou
- Restaurant
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- Sheng, Yang Chinese Restaurant
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chow Public Market & Eatery | Bar à cocktails | 1 | - |
| D.D. Dunlap Companies | Immobilier | 3 | - |
| Legends Sports Bar & Grill | Restaurant | 1 | - |
| Louisiana's Soul Bayou | Restaurant | 1 | - |
| Sheng, Yang Chinese Restaurant | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 719 pi² | Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 896 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 896 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
With over 20 feet of clear height, this versatile property is perfect for a wide range of retail uses that require vertical space. Located in the prime ventral area, it offers excellent visibility and effortless access to I-84, ensuring your business is easily accessible to customers. Anchored by the newly renovated Edwards Theater, this property is poised to draw significant foot traffic. Plus, with the addition of a nearby Chick-Fil-A, your business will enjoy the benefits of being surrounded by high-traffic tenants. Ample on-site parking means both customers and employees have convenient access to your establishment.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg C | 7609 W Overland Rd
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