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761-763 John B White SR Blvd 1 900–6 370 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29306
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FAITS SAILLANTS
- Recently renovated retail and office suites.
- Easy access to W.O. Ezell Blvd and I-26.
- Surrounded by residential neighborhoods and retail activity.
- Located near downtown Spartanburg and the Westside.
- Ample surface parking for tenants and customers.
- Competitive lease rate at $14/SF NNN.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 570 pi² | 1 an | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 50 225 $ CAD/an 4 185 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 900 pi² | 1 an | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 37 131 $ CAD/an 3 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 900 pi² | 1 an | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 37 131 $ CAD/an 3 094 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 761-763 JOHN B WHITE SR BLVD, SPARTANBURG, SC 29306
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- City Pawn & Loan
- Autres détaillants
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| City Pawn & Loan | Autres détaillants | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 370 pi² | Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 809 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 370 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 809 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,13 AC |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located along the high-visibility corridor of John B. White Sr. Boulevard, this recently renovated retail and office property offers flexible leasing options in one of Spartanburg’s most active commercial districts. With close proximity to downtown and the bustling Westside, the site provides excellent access to major thoroughfares including W.O. Ezell Boulevard and I-26, making it ideal for businesses seeking convenience and exposure. The property features three distinct units—Unit A (2,570 SF), Unit B (1,900 SF), and Unit C (1,380 SF)—each suited for retail or professional office use. The building has undergone recent renovations, offering updated interiors and a refreshed exterior presence. Tenants benefit from ample surface parking and a location surrounded by established neighborhoods such as Vanderbilt Hills and Washington Heights, as well as nearby retail and service providers. This corridor continues to attract new investment and development, supported by Spartanburg’s growing population and business-friendly climate. The $14/SF NNN lease rate offers competitive value for businesses looking to establish or expand their footprint in a well-trafficked area with strong local demographics. Whether you're a boutique retailer, medical office, or service provider, this property offers the flexibility, visibility, and location to support long-term success.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
761-763 John B White SR Blvd
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