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Galleria of Chesterton 761 Indian Boundary Rd 1 200–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chesterton, IN 46304
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 757-Unit 6 | 1 200 à 4 200 pi² | Négociable | 22,80 $ CAD/pi²/an 1,90 $ CAD/pi²/mois 95 741 $ CAD/an 7 978 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
757-761 Indian Boundary Rd - 1er étage - ste 757-Unit 6
$16.50/SF NNN estimated at $4.50/SF. Located in the East building. Available March 1st, 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Façade | 179’ le Calumet Ave |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 25 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Stationnement | 124 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 124 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 179’ le Calumet Ave |
| Superficie commerciale brute | 25 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La Galleria of Chesterton est un centre commercial de 25 114 SF jouxtant un Jewel/Osco. Le complexe de deux bâtiments compte actuellement 1 espace disponible : l'unité 761-L'unité 4 de l'édifice Est mesure 1 924 PI2 avec 5 bureaux, une réception, une aire de repos et une salle de bain privée. Les locataires et utilisations existants dans le centre comprennent : El Salto, Nuevo Cleaners, Anytime Fitness, L.A. Tan, Aqua Spa, Boost Mobile et les nouveaux locataires Century Complete et The Nutrition Place ! Stationnement nouvellement pavé. 4,20$ Estimation NNN. Le locataire doit payer les services publics et les services de conciergerie. Situé au cœur de la zone de développement commercial la plus active et à fort trafic de Chesterton, la zone entourant Indiana Boundary Road, à l'échangeur I-94 et State Road 49. Ce centre offre un accès facile à la SR 49, à l'I-94, à la route à péage I-80/90 Indiana et au South Shore Railroad. Le site est adjacent au magasin Jewel/Osco et directement en face du centre d'urgence autonome Franciscain St. Anthony d'une valeur de 20 millions de dollars, doté de médecins urgentistes certifiés par le conseil d'administration, de services d'imagerie diagnostique et d'un laboratoire sur place. Le Sand Creek Country Club est situé à un mile au sud-est. Indian Oak, Best Western, Quality Inn, Walgreen, Verizon, ATI, Pizza Hut, Wendy's Speedway et bien d'autres sont tous à proximité. Le nouvel hôpital régional Porter de 225 millions de dollars situé aux États-Unis 6 & SR 49, qui compte 296 lits et plus de 1 600 employés à temps plein, se trouve à seulement 4 ¾ milles au sud. Le nombre de véhicules INDOT 2022 sur S.R. 49 25 557 voitures/jour et sur la frontière indienne 13 431 voitures/jour.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Galleria of Chesterton | 761 Indian Boundary Rd
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