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The Merritt Building 761 S Broadway 56 795 pi² 19% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90014 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Historic nine-story office building with modern infrastructure upgrades completed in 2022.
- Full-floor office layouts offering identity, skylights, and flexible configurations for tenants.
- Proximity to multiple Metro lines, bus routes, and prominent city attractions.
- Total building size of ±56,795 SF, including an occupied 8,500 SF ground-floor flagship retail space.
- Prime Downtown Los Angeles location at Broadway and 8th Street, within a thriving cultural and commercial corridor.
- Significant leasing upside with 19% occupancy, ideal for value-add investors or owner-users.
Résumé de l'annonce
The Merritt Building at 761 S Broadway offers a rare opportunity to secure a historic and modernized office property in one of Downtown Los Angeles’ most dynamic districts. Spanning approximately 56,795 square feet across nine floors, this 4-Star building recently underwent significant upgrades, including new base building systems for electrical, mechanical, and seismic compliance. The original architectural design by Reid & Reid retains its historic appeal while seamlessly integrating contemporary amenities, making it an attractive asset for investors or owner-users.
Located at the high-visibility corner of Broadway and 8th Street, the building commands a strong presence in Los Angeles’ revitalized Historic Core. The ground and lower levels feature an 8,500-square-foot flagship retail space currently occupied by Adidas Originals, reinforcing the property’s retail strength. Upper floors, ranging from approximately 5,400 to 6,800 square feet, are thoughtfully designed to provide full-floor identity, open floor plans, and abundant natural light for creative and professional office users.
Surrounded by thriving hospitality, dining, and cultural attractions, the property benefits from exceptional walkability, access to major transit systems, and proximity to key entertainment hubs like the Orpheum Theatre and Grand Central Market. This asset presents significant upside through lease-up of recently renovated office floors within the heart of a dynamic, growth-oriented market.
Located at the high-visibility corner of Broadway and 8th Street, the building commands a strong presence in Los Angeles’ revitalized Historic Core. The ground and lower levels feature an 8,500-square-foot flagship retail space currently occupied by Adidas Originals, reinforcing the property’s retail strength. Upper floors, ranging from approximately 5,400 to 6,800 square feet, are thoughtfully designed to provide full-floor identity, open floor plans, and abundant natural light for creative and professional office users.
Surrounded by thriving hospitality, dining, and cultural attractions, the property benefits from exceptional walkability, access to major transit systems, and proximity to key entertainment hubs like the Orpheum Theatre and Grand Central Market. This asset presents significant upside through lease-up of recently renovated office floors within the heart of a dynamic, growth-oriented market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
56 795 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1915/2022
Pourcentage loué
19%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
9 étages
Superficie de plancher typique
6 311 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,15
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C5-4 - Commerciale
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Puits de lumière
- Sièges extérieurs
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 6 000 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 3e étage
- 6 000 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 4e étage
- 5 480 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 5e étage
- 5 485 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 6e étage
- 5 483 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 7e étage
- 5 483 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 8e étage
- 5 483 à 6 000 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 9e étage
- 5 843 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 6 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 6 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 5 480 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 5 485 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 5 483 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 5 483 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 5 483 à 6 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 5 843 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 5 480 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 485 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 5 483 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 5 483 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 5 483 à 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 5 843 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5144-014-027 | Évaluation des bâtiments | 31 521 514 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 304 301 $ CAD | Évaluation totale | 37 825 815 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5144-014-027
Évaluation du terrain
6 304 301 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 521 514 $ CAD
Évaluation totale
37 825 815 $ CAD
1 de 22
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Présenté par
The Merritt Building | 761 S Broadway
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