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Maebelle Homes 7610-7640 Maebelle Ln NE 4 Unité Immeuble d’appartements 2 722 044 $ CAD (680 511 $ CAD/Unité) 5,51% Taux de capitalisation Salem, OR 97303



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Tous ont été construits en 2007
- Emplacement privilégié à Keizer, OR
- Revenus locatifs attractifs
- Taux d'occupation à 100 %
- Propriété bien entretenue
- Unités spacieuses avec des équipements modernes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'un investissement clé en main dans Keizer avec 4 maisons individuelles bien entretenues et bien aménagées ! Construites en 2007, ces propriétés sont de 4 lits/2,5 salles de bain et d'une superficie comprise entre 2 127 pieds carrés et 2 159 pieds carrés chacune. En plus de l'emplacement idéal pour les écoles, ces maisons comprennent des choses comme des UGS, des placards, des foyers à gaz, des salons ET des salles familiales, des cours clôturées et 2 garages pour attirer d'excellents locataires ! C'est certainement l'investissement que vous ajouterez à votre portefeuille multifamilial ou unifamilial !
Découvrez l'attrait de Keizer, où vous attendent ces maisons Maebelle. Nichée dans une communauté florissante, la région offre un équilibre parfait entre la commodité de la ville et la beauté naturelle. Les résidents profite d'un accès rapide au district scolaire de Salem-Keizer, où les familles et les élèves sont accueillis. Les attractions à proximité, comme le parc Keizer Rapids et la vallée de Willamette, sont idéales pour les amateurs de plein air. Explorez une variété de restaurants et de boutiques à la gare Keizer, située à quelques minutes de là. Avec son mélange attrayant d'équipements urbains et de paysages pittoresques, Maebelle Homes promet une expérience de vie incomparable aux investisseurs du portefeuille de locations multifamiliales et unifamiliales.
Découvrez l'attrait de Keizer, où vous attendent ces maisons Maebelle. Nichée dans une communauté florissante, la région offre un équilibre parfait entre la commodité de la ville et la beauté naturelle. Les résidents profite d'un accès rapide au district scolaire de Salem-Keizer, où les familles et les élèves sont accueillis. Les attractions à proximité, comme le parc Keizer Rapids et la vallée de Willamette, sont idéales pour les amateurs de plein air. Explorez une variété de restaurants et de boutiques à la gare Keizer, située à quelques minutes de là. Avec son mélange attrayant d'équipements urbains et de paysages pittoresques, Maebelle Homes promet une expérience de vie incomparable aux investisseurs du portefeuille de locations multifamiliales et unifamiliales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
201 766 $
|
23,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
201 766 $
|
23,54 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
51 895 $
|
6,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 872 $
|
17,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 766 $ |
| Annuel par pi² | 23,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 766 $ |
| Annuel par pi² | 23,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 895 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 872 $ |
| Annuel par pi² | 17,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 722 044 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 680 511 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,51% | Taille du lot | 0,70 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 8 572 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2007 |
| Zonage | RS | ||
| Prix | 2 722 044 $ CAD |
| Prix par unité | 680 511 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,70 AC |
| Taille du bâtiment | 8 572 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Zonage | RS |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 4 | - | 2 127 - 2 159 |
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