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7610 Mcpherson Rd
Laredo, TX 78041
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Property ranks in the top 94% of Walgreens locations by foot traffic on both a state and national level, according to Placer.ai.
- Walgreens is operating under a 15-year Absolute NNN lease with (12) 5-year renewal options, potentially extending the lease through 2097.
- The area within a 5-mile radius of Walgreens is comprised of 11.1M square feet of retail, with an additional 435K SF currently under construction.
- As one of only two Walgreens locations serving the Laredo area, the Property consistently outperforms the second location in foot traffic (Placer.ai)
- The lease also features an upcoming 5% rent increase in July 2027 and 5% every five years thereafter.
- Located less than 3 miles from the U.S.-Mexico border, the Property benefits from cross-shopping bolstered by transient international consumers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
9 596 325 $ CAD
Prix par pi²
673,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
599 770 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
B-3
Stationnement
69 places (4,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
225’ sur McPherson Ave
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 397029 | Évaluation des bâtiments | 913 629 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 562 487 $ CAD | Évaluation totale | 2 476 116 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
397029
Évaluation du terrain
1 562 487 $ CAD
Évaluation des bâtiments
913 629 $ CAD
Évaluation totale
2 476 116 $ CAD
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