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7610 W Cheyenne Ave 7 159 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89129 5 316 062 $ CAD (742,57 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter pour acquisition le 7610 W. Cheyenne Avenue. (Bâtiment Sept). Le bâtiment sept est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte composé de bureaux, de cabinets médicaux et de locataires commerciaux.
L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Une fois l'association commerciale en place, la gestion est laissée au (x) propriétaire (s) des immeubles visés. Les autres occupants du campus sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita, mPower Communications et Dennett Winspear Attorneys at Law.
Le bâtiment Seven est loué à 100 % à un seul locataire, SMI Imaging, Inc, dba SimonMed, qui est locataire depuis 2020, et est l'un des neuf emplacements dans le sud du Nevada. SimonMed est sur un bail brut modifié et l'immeuble actuel est spécialisé dans la nature et convient à la location à long terme de la propriété.
Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital MountainView (Sunrise Health System) avec ±425 lits et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup).
Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US-95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.
L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Une fois l'association commerciale en place, la gestion est laissée au (x) propriétaire (s) des immeubles visés. Les autres occupants du campus sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita, mPower Communications et Dennett Winspear Attorneys at Law.
Le bâtiment Seven est loué à 100 % à un seul locataire, SMI Imaging, Inc, dba SimonMed, qui est locataire depuis 2020, et est l'un des neuf emplacements dans le sud du Nevada. SimonMed est sur un bail brut modifié et l'immeuble actuel est spécialisé dans la nature et convient à la location à long terme de la propriété.
Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital MountainView (Sunrise Health System) avec ±425 lits et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup).
Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US-95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 159 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
5 316 062 $ CAD
Prix par pi²
742,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
318 968 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 159 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C-1 - Destiné à fournir des services aux entreprises locales qui desservent les résidents à proximité, comme les restaurants et les épiceries.
Stationnement
54 places (7,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-09-821-016 | Évaluation des bâtiments | 385 074 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 367 410 $ CAD | Évaluation totale | 752 484 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-09-821-016
Évaluation du terrain
367 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
385 074 $ CAD
Évaluation totale
752 484 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7610 W Cheyenne Ave
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