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7611 Sparrow Dr
Leduc, AB T9E 0H3
7611 Sparrow Dr · Flex Propriété À louer
·
1 826 pi²
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FAITS SAILLANTS
- Aménagement intérieur haut de gamme avec bureaux, cuisine et espace de rangement
- Accès direct à l'autoroute QEII et à l'aéroport d'Edmonton
- Hauteurs de plafond allant jusqu'à 25'6" avec chauffage radiant et électrique
- Chargement au niveau du sol avec porte basculante de 12’ x 14’
- Le zonage flexible soutient les usages commerciaux, de bureaux et industriels.
- Disponible immédiatement à la vente ou à la location
CARACTÉRISTIQUES
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location, le 206, 7611 Sparrow Drive offre une baie industrielle/commerciale polyvalente avec un aménagement haut de gamme et une disponibilité immédiate. Cet espace comprend plusieurs bureaux, une aire de réception, une cuisine complète, une salle de bain et des salles de rangement, ce qui le rend idéal pour les entreprises axées sur les services, la fabrication légère ou l'utilisation comme salle d'exposition. La partie entrepôt inclut un accès au niveau du sol, un chauffage radiant et électrique, ainsi qu'un système de puisard à deux étages. L'aménagement intérieur peut être retiré avant la prise de possession pour les locataires nécessitant un espace d'entrepôt ouvert. Avec un zonage permettant des usages commerciaux, de bureau et industriels, cette unité offre une flexibilité adaptée à divers modèles d'affaires. Situé à quelques minutes de l'aéroport international d'Edmonton et des principales autoroutes, notamment la QEII et Airport Road, le site garantit une connectivité efficace pour les opérations régionales et nationales. Proposé à 15,00 $/pi² NNN avec des coûts d'exploitation estimés à 4,40 $/pi², cet espace est prêt pour une occupation immédiate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
