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7612 5th Ave 6 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11209 4 093 229 $ CAD (620,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Tremendous Retail Component
- Prime Location
- Heavily Trafficked Corridor
Résumé de l'annonce
The CS Organization is pleased to present 7612 5th Avenue to market. This premier mixed-use building in Bay Ridge consists of 2
Apartments over a uniquely expansive retail component. 7612 was constructed in 1931 and the property features a tremendous
owner/user and or Investor opportunity. The building spans 6600sf and sits on a unique 4,600 SF lot. Zoned R6B/C1-3, 7612 5th Avenue is ideally positioned along one of Bay Ridge’s most active commercial corridors, benefiting from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. The central location offers seamless connectivity to public transportation. 7612 is nestled in a thriving submarket of Southern Brooklyn with consistent demand for retail and commercial uses.
Apartments over a uniquely expansive retail component. 7612 was constructed in 1931 and the property features a tremendous
owner/user and or Investor opportunity. The building spans 6600sf and sits on a unique 4,600 SF lot. Zoned R6B/C1-3, 7612 5th Avenue is ideally positioned along one of Bay Ridge’s most active commercial corridors, benefiting from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. The central location offers seamless connectivity to public transportation. 7612 is nestled in a thriving submarket of Southern Brooklyn with consistent demand for retail and commercial uses.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 189 $
|
30,63 $
|
| Autres revenus |
14 395 $
|
2,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
216 584 $
|
32,82 $
|
| Taxes |
20 358 $
|
3,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 240 $
|
3,67 $
|
| Total des dépenses |
44 598 $
|
6,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
171 985 $
|
26,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 189 $ |
| Annuel par pi² | 30,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 395 $ |
| Annuel par pi² | 2,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 216 584 $ |
| Annuel par pi² | 32,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 358 $ |
| Annuel par pi² | 3,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 240 $ |
| Annuel par pi² | 3,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 598 $ |
| Annuel par pi² | 6,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 985 $ |
| Annuel par pi² | 26,06 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Année de construction
1931
Prix
4 093 229 $ CAD
Prix par pi²
620,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C1-3/R6B - C1-3/R6B
Stationnement
1 places (0,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
21’ sur 5th Avenue
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- IL FORNARETTO
- -
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| IL FORNARETTO | - | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (93)
Bike Score®
Très cyclable (73)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05951-0047 | Évaluation totale | 134 247 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 875 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 358 $ CAD (3,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 99 372 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05951-0047
Évaluation du terrain
34 875 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
99 372 $ CAD (2025)
Évaluation totale
134 247 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 358 $ CAD (3,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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7612 5th Ave
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