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7612 Newlin Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 350 250 $ CAD (391 708 $ CAD/Unité) 3,89% Taux de capitalisation Whittier, CA 90602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Whittier location surrounded by strong tenant demand
- Close proximity to Whittier College and PIH Hospital
- Newer Roof
- Single-story with parking
- New Water and Gas Pipping
- Strong Market Fundamentals- steady rental growth, high occupancy, and limited multifamily turnover make this a reliable long-term investment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present 7612 Newlin Avenue, a single-story, six-studio multifamily property located in the heart of Whittier. Built in 1959, the property offers approximately 1,975 square feet of rentable space on a 7,011-square-foot lot zoned WHR4*, providing strong fundamentals and excellent value-add potential through continued upgrades and improvements.
Over the past year, more than half of the units have been renovated, featuring new flooring, fresh paint, updated faucets, and baseboards—enhancing both functionality and tenant appeal. The property has also undergone significant capital improvements, including new gas piping, a complete copper repipe of the water lines, a new electrical panel, and roof updates within the last two years.
With only a few remaining units left to modernize, 7612 Newlin Avenue offers investors an attractive blend of stabilized income and remaining upside, making it a compelling opportunity in one of Whittier’s most desirable and resilient rental markets.
Over the past year, more than half of the units have been renovated, featuring new flooring, fresh paint, updated faucets, and baseboards—enhancing both functionality and tenant appeal. The property has also undergone significant capital improvements, including new gas piping, a complete copper repipe of the water lines, a new electrical panel, and roof updates within the last two years.
With only a few remaining units left to modernize, 7612 Newlin Avenue offers investors an attractive blend of stabilized income and remaining upside, making it a compelling opportunity in one of Whittier’s most desirable and resilient rental markets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 350 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 391 708 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 975 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,89% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | WHR4* - Logement multifamilial | ||
| Prix | 2 350 250 $ CAD |
| Prix par unité | 391 708 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,89% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 975 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 3,03/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | WHR4* - Logement multifamilial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 329 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8141-015-010 | Évaluation des bâtiments | 503 155 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 821 279 $ CAD | Évaluation totale | 1 324 434 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8141-015-010
Évaluation du terrain
821 279 $ CAD
Évaluation des bâtiments
503 155 $ CAD
Évaluation totale
1 324 434 $ CAD
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7612 Newlin Ave
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