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7614 Mason Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 859 625 $ CAD (464 906 $ CAD/Unité) 4,73% Taux de capitalisation Winnetka, CA 91306
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Résumé de l'annonce
Ce superbe quadruplex offre une disposition de vie diversifiée, avec l'unité 1 avec 3 chambres et 2 salles de bains, l'unité 2 avec 2 chambres et 2 salles de bains, et les unités 3 et 4 offrant chacune 1 chambre et 1 salle de bain. Cette configuration est idéale pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle, ce qui permet de préserver l'intimité et la flexibilité. Les intérieurs sont dotés de planchers de bois franc, de cuisines accueillantes avec un grand espace de comptoir et de lumière naturelle partout. Les chambres spacieuses sont conçues pour le confort et l'aspect pratique, et la buanderie sur place ajoute à la commodité. Cette propriété est une excellente occasion d'investissement, alliant charme, fonctionnalité et potentiel pour divers modes de vie. Située au cœur de Winnetka, la propriété est située dans une rue animée près des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, ce qui en fait un endroit hautement souhaitable.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 501 $
|
30,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 501 $
|
30,78 $
|
| Taxes |
23 847 $
|
5,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 607 $
|
2,67 $
|
| Total des dépenses |
34 454 $
|
8,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 047 $
|
22,12 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 501 $ |
| Annuel par pi² | 30,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 501 $ |
| Annuel par pi² | 30,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 847 $ |
| Annuel par pi² | 5,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 607 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 454 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 047 $ |
| Annuel par pi² | 22,12 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 859 625 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 464 906 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,73% | Taille du bâtiment | 3 980 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 859 625 $ CAD |
| Prix par unité | 464 906 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 980 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2114-002-003 | Évaluation totale | 1 971 255 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 730 907 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 847 $ CAD (5,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 240 348 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2114-002-003
Évaluation du terrain
730 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 240 348 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 971 255 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 847 $ CAD (5,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
7614 Mason Ave
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