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Coronado Trails Plaza 7615-7685 S Rainbow Blvd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89113
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FAITS SAILLANTS
- Coronado Trails Plaza is a well-positioned retail center just off I-215 on S. Rainbow Blvd—one of SW Las Vegas’ most established retail corridors.
- Within a 3-mile radius, the area is home to more than 136,000 residents, nearly 50,000 households(average Hh income of approximately $91,000).
- With over 48,000 vehicles passing daily, the center offers excellent visibility and access to a dense, affluent trade area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
7625 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 103
Anchor demarcated unit directly facing the center's main entrance with great glass frontage and superior visibility to Rainbow Blvd. 2nd generation urgent care / medical office. Available now with notice - please do not disturb existing tenant. Partitions include: lobby, 2 reception areas, several exam rooms, storage rooms, break area, and 3 ADA restrooms - see floor plan. Pylon signage available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Anchor demarcated unit facing center's entrance
- 2nd generation urgent care / medical office
- 3 ADA restrooms, several exam rooms, reception, +
- Highest sign band amongst all co-tenant spaces
- Available now with notice
- Pylon signage available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 85°C Bakery Cafe
- Hébergement et services alimentaires
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- Asurion Tech Repair & Solutions
- Détaillant
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- Jaws Topokki
- Hébergement et services alimentaires
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- Pizza Hut
- Pizza
- 8 558
- International
- Sunright Tea Studio
- Hébergement et services alimentaires
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- Société de financement
- 1 407
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 85°C Bakery Cafe | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Asurion Tech Repair & Solutions | Détaillant | - | - |
| Jaws Topokki | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pizza Hut | Pizza | 8 558 | International |
| Sunright Tea Studio | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| TitleMax | Société de financement | 1 407 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre de bande de quartier nouvellement construit est situé en façade du boulevard South Rainbow — l'un des corridors de vente au détail les plus solides de Las Vegas. Ombre ancrée par Walgreens, ce centre bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et de quartiers abondants avec des professionnels prospères. Avec les plans d'un autre supercentre Walmart bientôt sur le boulevard Rainbow et Blue Diamond Road, ainsi que la possibilité que WinCo se joigne à la zone commerciale dans un avenir rapproché, nous croyons que Coronado Trails Plaza continuera de connaître une croissance soutenue pour les années à venir.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Coronado Trails Plaza | 7615-7685 S Rainbow Blvd
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