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Faits saillants

  • Le 7616 Branford Place of Sugar Land Physicians Center offre des locaux médicaux de classe A dans un état clé en main, prêt à emménager.
  • Une clientèle aisée dont le revenu moyen des ménages est de 179 108$ et qui dépense environ 66 millions de dollars par année en soins de santé dans un rayon de 3 milles.
  • Il est possible de marcher vers des dizaines de commodités telles que Costco, Tropical Smoothie, McAlister's Deli, CVS, Gyro Hut, Schlotzky's, Kung Fu Tea et Black Bear Diner.
  • Endroit très accessible juste à côté de l'autoroute 59, à 30 minutes du centre-ville de Houston, avec 150 places de stationnement couvertes et 75 espaces de stationnement découverts.
  • La population de Sugar Land devrait atteindre 111 026 habitants d'ici la fin de 2025 et penche très jeune, puisqu'environ 30 % des résidents actuels ont 24 ans ou moins.
  • EDC of Sugar Land identifie les sciences de la vie comme un secteur clé, accueillant des entreprises comme Houston Methodist, MD Anderson, Bluebonnet Nutrition, et plus encore.

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  • 3 626 pi²
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  • Bureau/Médical
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  • 1er étage, ste 150
  • 3 565 pi²
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Class A Medical Space available for lease in Sugar Land, Texas

  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, ste 250
  • 2 571 pi²
  • Négociable
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  • Bureau/Médical
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  • 2027-06-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 3e étage, ste 305
  • 670 pi²
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Class A Medical Space available for lease in Sugar Land, Texas

  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 767 pi² d’espace adjacent.
  • 3e étage, ste 310
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  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 425 pi² d’espace adjacent.
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  • 3 011 à 4 750 pi²
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 425 pi² d’espace adjacent.
  • 3e étage, ste 345
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste 110 3 626 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
1er étage, ste 150 3 565 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
2e étage, ste 250 2 571 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - 2027-06-01
3e étage, ste 305 670 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
3e étage, ste 310 3 097 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
3e étage, ste 320 5 675 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
3e étage, ste 340 3 011 à 4 750 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - Maintenant
3e étage, ste 345 2 259 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau/Médical - 2026-06-01

1er étage, ste 110

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2e étage, ste 250

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Disponible 2027-06-01

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3e étage, ste 305

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Disponible 2026-06-01

Brand New Spec Suite

Aperçu de la propriété

Entrez dans un marché des soins de santé de renommée mondiale avec un établissement conçu pour maximiser la productivité et l'efficacité des utilisateurs médicaux. Situé au 7616 Branford Place, le Sugar Land Physicians Center offre des espaces médicaux pour une expérience vraiment clé en main. Les suites de classe A sont facilement accessibles pour les clients et les employés avec un grand garage et un parking en surface. De plus, l'autoroute 59 est à un demi-mile pour explorer rapidement les incroyables avantages de la région pour les entreprises de soins de santé et leurs employés. Au cours de la dernière décennie, Sugar Land est devenue un titan dans la région de Houston et une ville privilégiée pour des centaines de nouvelles entreprises et de résidents aisés. Depuis 2010, la population à moins d'un mile du Sugar Land Physicians Center a plus que doublé. Cette concentration de croissance est sans aucun doute corrélée à l'environnement hautement aménagé avec Town Center Square, First Colony Mall, Sugar Land Town Square et des dizaines d'autres endroits intéressants à quelques minutes seulement. Les résidents de Sugar Land accordent également une grande importance à la santé, comme en témoigne le bureau du gouverneur qui a reconnu à plusieurs reprises la ville la plus apte du Texas au cours des dernières années. Ces citoyens ont de nombreuses options puisque Sugar Land abrite 20 entreprises de biotechnologie. Les cabinets médicaux sont demeurés le développement le plus répandu depuis 2010, complétant le marché prolifique des soins de santé de Houston. Hôte du plus grand complexe médical au monde, le Texas Medical Center, l'importance de Houston dans l'industrie de la santé ne peut être sous-estimée et offre une abondance de liens professionnels potentiels. Par exemple, le Houston Methodist Health System a un hôpital dans l'énorme centre et un complexe important à seulement cinq minutes du Sugar Land Physician Center. Les locataires peuvent rejoindre le centre-ville de Houston en 30 minutes environ. Néanmoins, la distance légèrement accrue offre des avantages économiques puisque les tarifs moyens sur le sentier Sugar Land sont d'environ 15 % par rapport au sous-marché suivant plus près du centre-ville. Découvrez cette véritable oasis pour les locataires et les employés grâce à un espace médical de classe A idéalement aménagé au Sugar Land Physicians Center.

  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Câbles périphériques

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2014
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
56 045 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
18 865 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
75 places de stationnement surface
150 places de stationnement couvert
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 26377500

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7616 Branford Pl, Sugar Land, TX 77479

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