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7619-7621 Melrose Ave 4 800 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90046 6 917 450 $ CAD (1 441,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Leased, Income-Producing Property With Five Tenants Across Two Levels
- Each Unit Separately Metered for Electricity; Includes Eight Dedicated Parking Spaces
- Surrounded by Popular Retailers, Restaurants, and Nightlife Destinations
- Located Directly on Melrose Avenue, a High-Visibility Retail Hub in Los Angeles
- Excellent Signage Potential With Approximately 82 Feet of Frontage Along Melrose
- Easy Access to Major Los Angeles Neighborhoods, Thoroughfares, and Transit Options
Résumé de l'annonce
This property offers a rare opportunity to acquire a fully leased retail building on Melrose Avenue, one of Los Angeles’ most vibrant corridors. The asset spans two stories and encompasses five separately metered units, creating stable income with multiple tenants in place. Featuring high ceilings, strong signage visibility, and eight rear parking spaces, it combines functional design with convenience for tenants and visitors alike.
Positioned among an eclectic mix of trendy retailers, restaurants, and entertainment venues, the property benefits from consistent pedestrian traffic and exposure to both local residents and regional tourists. Its prime frontage of approximately 82 feet enhances branding potential along a destination-driven retail street. For investors seeking a reliable income stream and long-term appreciation within a dynamic market, this asset stands out as an exceptional offering.
Positioned among an eclectic mix of trendy retailers, restaurants, and entertainment venues, the property benefits from consistent pedestrian traffic and exposure to both local residents and regional tourists. Its prime frontage of approximately 82 feet enhances branding potential along a destination-driven retail street. For investors seeking a reliable income stream and long-term appreciation within a dynamic market, this asset stands out as an exceptional offering.
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
6 917 450 $ CAD
Prix par pi²
1 441,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
C4 - Commercial C2 Uses with Limitation, R4 Uses
Façade
30’ sur Melrose
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5526-014-022 | Évaluation des bâtiments | 825 908 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 773 799 $ CAD | Évaluation totale | 4 599 707 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5526-014-022
Évaluation du terrain
3 773 799 $ CAD
Évaluation des bâtiments
825 908 $ CAD
Évaluation totale
4 599 707 $ CAD
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7619-7621 Melrose Ave
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