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762-764 E 32nd St 16 Unité Immeuble d’appartements 8 099 520 $ CAD (506 220 $ CAD/Unité) 6,82% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11210
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Faits saillants de l'investissement
- New dev building from 2020
- 421-A till 2055
Résumé de l'annonce
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
721 395 $
|
53,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 642 $
|
1,60 $
|
| Revenu brut effectif |
699 753 $
|
51,74 $
|
| Taxes |
5 535 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 960 $
|
6,95 $
|
| Total des dépenses |
99 495 $
|
7,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
600 258 $
|
44,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 721 395 $ |
| Annuel par pi² | 53,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 642 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 699 753 $ |
| Annuel par pi² | 51,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 535 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 960 $ |
| Annuel par pi² | 6,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 495 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 600 258 $ |
| Annuel par pi² | 44,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 099 520 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 506 220 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,82% | Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 8 099 520 $ CAD |
| Prix par unité | 506 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07559-0068 | Évaluation totale | 497 903 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 92 432 $ CAD | Impôts annuels | 5 535 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 405 470 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07559-0068
Évaluation du terrain
92 432 $ CAD
Évaluation des bâtiments
405 470 $ CAD
Évaluation totale
497 903 $ CAD
Impôts annuels
5 535 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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762-764 E 32nd St
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