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762-764 E 32nd St 16 Unité Immeuble d’appartements 8 653 125 $ CAD (540 820 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11210
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New dev building from 2020
- 421-A till 2055
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
727 544 $
|
53,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 827 $
|
1,61 $
|
| Revenu brut effectif |
705 717 $
|
52,18 $
|
| Taxes |
5 582 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
94 761 $
|
7,01 $
|
| Total des dépenses |
100 343 $
|
7,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
605 374 $
|
44,76 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 727 544 $ |
| Annuel par pi² | 53,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 827 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 705 717 $ |
| Annuel par pi² | 52,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 582 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 761 $ |
| Annuel par pi² | 7,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 343 $ |
| Annuel par pi² | 7,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 605 374 $ |
| Annuel par pi² | 44,76 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 653 125 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 540 820 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 8 653 125 $ CAD |
| Prix par unité | 540 820 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07559-0068 | Évaluation totale | 510 407 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 754 $ CAD | Impôts annuels | 5 582 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 415 653 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07559-0068
Évaluation du terrain
94 754 $ CAD
Évaluation des bâtiments
415 653 $ CAD
Évaluation totale
510 407 $ CAD
Impôts annuels
5 582 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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