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762-764 E 32nd St 16 Unité Immeuble d’appartements 8 342 305 $ CAD (521 394 $ CAD/Unité) 6,82% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11210
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two adjacent newly constructed multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn.
- Total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms
- Four stories and consist of 10,780 SF
- 421-A tax exemption in place through 2055.
Résumé de l'annonce
Two adjacent newly constructed multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn.
The buildings are four stories and consist of 10,780 SF.
There is a total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms.
421-A tax exemption in place through 2055.
Near Flatbush Avenue–Brooklyn College [2,5] Subway Station.
Close to major retailers including Target, Blink Fitness, and Key Food Supermarket.
The buildings are four stories and consist of 10,780 SF.
There is a total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms.
421-A tax exemption in place through 2055.
Near Flatbush Avenue–Brooklyn College [2,5] Subway Station.
Close to major retailers including Target, Blink Fitness, and Key Food Supermarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
743 019 $
|
54,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
22 291 $
|
1,65 $
|
| Revenu brut effectif |
720 728 $
|
53,29 $
|
| Taxes |
5 701 $
|
0,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
96 776 $
|
7,16 $
|
| Total des dépenses |
102 477 $
|
7,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
618 251 $
|
45,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 743 019 $ |
| Annuel par pi² | 54,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 291 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 720 728 $ |
| Annuel par pi² | 53,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 701 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 776 $ |
| Annuel par pi² | 7,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 477 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 618 251 $ |
| Annuel par pi² | 45,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 342 305 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 521 394 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,82% | Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 8 342 305 $ CAD |
| Prix par unité | 521 394 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07559-0068 | Évaluation totale | 617 189 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 95 442 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 5 701 $ CAD (0,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 521 748 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07559-0068
Évaluation du terrain
95 442 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
521 748 $ CAD (2026)
Évaluation totale
617 189 $ CAD (2026)
Impôts annuels
5 701 $ CAD (0,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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762-764 E 32nd St
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