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762-764 E 32nd St 16 Unité Immeuble d’appartements 8 027 009 $ CAD (501 688 $ CAD/Unité) 6,82% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11210
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two adjacent newly constructed multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn.
- Total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms
- Four stories and consist of 10,780 SF
- 421-A tax exemption in place through 2055.
Résumé de l'annonce
Two adjacent newly constructed multifamily buildings in East Flatbush, Brooklyn.
The buildings are four stories and consist of 10,780 SF.
There is a total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms.
421-A tax exemption in place through 2055.
Near Flatbush Avenue–Brooklyn College [2,5] Subway Station.
Close to major retailers including Target, Blink Fitness, and Key Food Supermarket.
The buildings are four stories and consist of 10,780 SF.
There is a total of 16 residential units, which includes 2 onebedrooms, 12 two-bedrooms, and 2 three-bedrooms.
421-A tax exemption in place through 2055.
Near Flatbush Avenue–Brooklyn College [2,5] Subway Station.
Close to major retailers including Target, Blink Fitness, and Key Food Supermarket.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
714 937 $
|
52,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
21 448 $
|
1,59 $
|
| Revenu brut effectif |
693 489 $
|
51,27 $
|
| Taxes |
5 486 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 119 $
|
6,88 $
|
| Total des dépenses |
98 604 $
|
7,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
594 884 $
|
43,98 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 714 937 $ |
| Annuel par pi² | 52,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 448 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 693 489 $ |
| Annuel par pi² | 51,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 486 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 119 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 604 $ |
| Annuel par pi² | 7,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 594 884 $ |
| Annuel par pi² | 43,98 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 027 009 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 501 688 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,82% | Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 8 027 009 $ CAD |
| Prix par unité | 501 688 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,82% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 13 525 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R6A - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 12 | - | - |
| 3+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07559-0068 | Évaluation totale | 495 281 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 91 946 $ CAD | Impôts annuels | 5 486 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 403 336 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07559-0068
Évaluation du terrain
91 946 $ CAD
Évaluation des bâtiments
403 336 $ CAD
Évaluation totale
495 281 $ CAD
Impôts annuels
5 486 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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762-764 E 32nd St
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