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762 Hartford Ave 24 Unité Immeuble d’appartements 3 323 784 $ CAD (138 491 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90017
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SUBSTANTIAL VALUE-ADD OPPORTUNITY: 27% rental upside potential through interior renovations.
- RECENT ELECTRICAL UPGRADE: 400-amp Siemens panel upgraded within 10 years (buyer to verify).
- LONG-TERM OWNERSHIP: Held for 50+ years, presenting a rare acquisition opportunity.
- ATTRACTIVE BASIS: Offered at $100K/unit or $181/SF, providing a strong entry price.
- INFILL LOCATION: Prime area near LA Convention Center, LA Live & Crypto Arena; Walk Score 93.
- CLOSE TO 2028 OLYMPIC VENUE: Minutes from upcoming Olympic sites and major city attractions.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The SR Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to offer for sale a 24-unit apartment community located at 762 South Hartford Avenue. The subject property is situated west of the 110 Freeway and south of Wilshire Boulevard.
Positioned on a 7,096-square-foot parcel, the property is comprised of 22 studios and two one-bedroom units and is being offered at an attractive basis of $100,000 per unit and $181 per square foot, with 27% remaining rental upside through unit renovations.
The property is in close proximity to multiple venues for the 2028 Summer Olympics, including the LA Memorial Coliseum, Crypto.com Arena, and BMO Stadium, which bode well for the long-term prospects of the neighborhood.
762 South Hartford Avenue offers investors a compelling opportunity to acquire an asset with a strong value-add component and to capitalize on the continued westward expansion and revitalization of the Downtown submarket.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
Positioned on a 7,096-square-foot parcel, the property is comprised of 22 studios and two one-bedroom units and is being offered at an attractive basis of $100,000 per unit and $181 per square foot, with 27% remaining rental upside through unit renovations.
The property is in close proximity to multiple venues for the 2028 Summer Olympics, including the LA Memorial Coliseum, Crypto.com Arena, and BMO Stadium, which bode well for the long-term prospects of the neighborhood.
762 South Hartford Avenue offers investors a compelling opportunity to acquire an asset with a strong value-add component and to capitalize on the continued westward expansion and revitalization of the Downtown submarket.
PLEASE DO NOT WALK THE PROPERTY OR DISRUPT TENANTS. CONTACT THE LISTING TEAM FOR DETAILS.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 323 784 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 138 491 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.27 | Taille du bâtiment | 13 245 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Zonage | LACW | ||
| Prix | 3 323 784 $ CAD |
| Prix par unité | 138 491 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.27 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 13 245 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1911 |
| Zonage | LACW |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5143-010-005 | Évaluation des bâtiments | 248 839 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 147 $ CAD | Évaluation totale | 414 986 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5143-010-005
Évaluation du terrain
166 147 $ CAD
Évaluation des bâtiments
248 839 $ CAD
Évaluation totale
414 986 $ CAD
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762 Hartford Ave
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