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762 Kalamath St 5 153 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80204 2 687 045 $ CAD (521,45 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Strategic Economic Incentives: Situated within the Denver Enterprise Zone
The building features an attached garage/loading area and sits on a level 0.16-acre lot

Vertical Development Potential: Capitalize on the C-MS-5 designation

Résumé de l'annonce

Commanding the high-profile corner of 8th Avenue and Kalamath Street, this property offers premier visibility at one of Denver’s most critical transit junctions. With traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day, 762 Kalamath serves as a high-impact branding opportunity for an owner-user or a strategic site for a developer.
The asset’s dual-zoning (I-A and C-MS-5) provides a rare competitive advantage for mixed use potential. Situated just minutes from the Central Business District with immediate access to I-25 and 6th Avenue, this is a top-tier location for those seeking a dominant presence in a rapidly appreciating urban corridor within the Denver Enterprise Zoning.

762 Kalamath St Denver CO 80204 040626 v2

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	39 403 $	7,65 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	39 403 $	7,65 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	39 403 $
Annuel par pi²	7,65 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	39 403 $
Annuel par pi²	7,65 $

Faits sur la propriété

Prix	2 687 045 $ CAD	Taille du lot	0,16 AC
Prix par pi²	521,45 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 153 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée	Année de construction	1916
Type de propriété	Industriel Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	1,55/1 000 pi²
Zonage	I-A and C-MS-5 Denver - Le terrain bénéficie d'un zonage unique divisé, I-A et C-MS-5, permettant des usages commerciaux, de bureaux, de fabrication et d'entrepôt.

Prix	2 687 045 $ CAD
Prix par pi²	521,45 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Industriel Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Salle d’exposition Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,16 AC
Aire du bâtiment louable	5 153 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1916
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,55/1 000 pi²
Zonage	I-A and C-MS-5 Denver - Le terrain bénéficie d'un zonage unique divisé, I-A et C-MS-5, permettant des usages commerciaux, de bureaux, de fabrication et d'entrepôt.

Liens

Matterport

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Carte

Très praticable à pied

80/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Bons transports en commun

70/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5044-21-045	Évaluation totale	542 642 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	148 012 $ CAD (2025)	Impôts annuels	39 403 $ CAD (7,65 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	148 012 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026