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762 Kalamath St 5 153 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80204 2 655 213 $ CAD (515,28 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Economic Incentives: Situated within the Denver Enterprise Zone
- The building features an attached garage/loading area and sits on a level 0.16-acre lot
- Vertical Development Potential: Capitalize on the C-MS-5 designation
Résumé de l'annonce
Commanding the high-profile corner of 8th Avenue and Kalamath Street, this property offers premier visibility at one of Denver’s most critical transit junctions. With traffic counts exceeding 28,000 vehicles per day, 762 Kalamath serves as a high-impact branding opportunity for an owner-user or a strategic site for a developer.
The asset’s dual-zoning (I-A and C-MS-5) provides a rare competitive advantage for mixed use potential. Situated just minutes from the Central Business District with immediate access to I-25 and 6th Avenue, this is a top-tier location for those seeking a dominant presence in a rapidly appreciating urban corridor within the Denver Enterprise Zoning.
The asset’s dual-zoning (I-A and C-MS-5) provides a rare competitive advantage for mixed use potential. Situated just minutes from the Central Business District with immediate access to I-25 and 6th Avenue, this is a top-tier location for those seeking a dominant presence in a rapidly appreciating urban corridor within the Denver Enterprise Zoning.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
38 936 $
|
7,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
38 936 $
|
7,56 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 936 $ |
| Annuel par pi² | 7,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 936 $ |
| Annuel par pi² | 7,56 $ |
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Former dispensary use, property is also listed for sale.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 153 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 153 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 5 153 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Former dispensary use, property is also listed for sale.
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Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5044-21-045 | Évaluation totale | 535 209 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 145 985 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 936 $ CAD (7,56 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 145 985 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5044-21-045
Évaluation du terrain
145 985 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
145 985 $ CAD (2025)
Évaluation totale
535 209 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 936 $ CAD (7,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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762 Kalamath St
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