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7620 Fm 521 Rd 2 240–22 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosharon, TX 77583
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 240 à 22 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
End Cap and Drive Thru: North Side of Building: South Side of Building:
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 22 400 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 2 240 pi² | Superficie commerciale brute | 22 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 22 400 pi² |
| Min. divisible | 2 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 400 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion de Vente au Détail à Rosharon, TX – Nouveau Centre Commercial en Construction** Découvrez une opportunité de location commerciale exceptionnelle dans la communauté en pleine expansion de Rosharon, TX. Ce tout nouveau centre commercial de 22 400 pi² est idéalement situé sur FM 521, un corridor très fréquenté offrant une visibilité et un accès remarquables. Situé dans une région florissante qui connaît une croissance résidentielle et commerciale significative, ce centre commercial se trouve directement en face d'une école récemment construite, garantissant un flux constant de trafic quotidien et une demande accrue des consommateurs. **Points Forts de la Propriété :** ? **Nouvelle Construction** – Design moderne avec options de construction sur mesure disponibles ? **Emplacement Privilégié** – Zone à fort trafic avec excellente visibilité et accessibilité ? **Exigences pour les Locataires** – Recherche d'entreprises réputées avec 3 à 5 ans d'expérience opérationnelle ? **Conditions de Location :** • **Loyer de Base** : 37,00 $ par pi² (NNN) • **Triple Net (NNN)** : 9,50 $ par pi² • **Durée du Bail** : 3 à 10 ans ? **Idéal pour** : Boutiques de détail, restaurants, services professionnels, bureaux médicaux et magasins spécialisés C'est une occasion rare d'établir votre entreprise dans un marché en pleine croissance avec un potentiel exceptionnel. Réservez votre espace dès aujourd'hui et faites partie du paysage commercial en évolution de Rosharon.
Présenté par
7620 Fm 521 Rd
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