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7622 Louis Pasteur Dr 18 834 pi² Bureau Immeuble San Antonio, TX 78229 8 020 775 $ CAD (425,87 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
7622 Louis Pasteur is a premier medical office building totaling 18,834 square feet in the South Texas Medical Center. This institutional-quality asset is being offered to the market as a stabilized investment with attractive in-place yield and embedded upside. The tenant, WellMed Medical Management, Inc. has occupied the property since 2003. The current Lease Term expires November 30, 2030, and has built-in 3% annual base rent escalations. WellMed has two (2) additional five (5) year renewal options, both with built-in 3% annual base rent escalations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 834 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2019
Prix
8 020 775 $ CAD
Prix par pi²
425,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
541 623 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
9 417 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
C-2
Stationnement
78 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12812-002-0240 | Évaluation des bâtiments | 2 183 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 569 577 $ CAD | Évaluation totale | 3 753 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12812-002-0240
Évaluation du terrain
1 569 577 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 183 787 $ CAD
Évaluation totale
3 753 364 $ CAD
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Présenté par
7622 Louis Pasteur Dr
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