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7625 17th St SW - IRC Industrial hub Lot • Terrain industriel • 99,54 Acres • Vero Beach, FL 32968
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,000 feet of linear I-95 frontage
- Infrastructure: 120 Line Fiber-optic connectivity available, Water ERU – 60. Sewer ERU 45
- Gas line with 61 PSI
- Use options: Land sale, build-to-suit (34,000?SF to 1.1?million?SF), warehouse leasing.
- 3 MW of power which is expandable
- Prime Location: 1?mile south of new Oslo Interchange off I-95, with convenient access to major highways, airports, and ports
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ideal for institutional buyers, owner-users, and private investors, the property supports build-to-suit development (34,000 SF to 1.1 million SF), land sales, or warehouse leasing opportunities (5,000 SF to 1.1 million SF). A rezoning application to IL (Light Industrial) is currently in progress.
Strategically positioned with direct access to I-95, the Florida Turnpike (12 mi), and State Road 60 (17 mi), the site is within 90 minutes of Palm Beach and Orlando airports and major ports including Port Canaveral.
Infrastructure highlights include 120-line fiber-optic connectivity (3,100 linear ft), 60 water ERUs, 45 sewer ERUs, 3 MW of power (expandable to 48–60 MW), and a 61 PSI natural gas line.
Surrounded by major employers such as Piper Aircraft and CVS Health, this emerging logistics and manufacturing hub offers a strong growth outlook. Florida’s pro-business climate ranked #5 for economic growth and #4 for tax competitiveness features no personal income tax, a 5.5% corporate tax rate, and incentives like the Capital Investment Tax Credit
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 99,54 AC |
| Taille du lot | 99,54 AC |
Prime 99.54-acre industrial site in Indian River County, Florida, just one mile south of the new Oslo Interchange off I-95 with 3,000 feet of frontage.
DESCRIPTION
• À 1 mile au sud de l'échangeur Oslo (I-95) • Environ 12 miles jusqu'à Florida Turnpike • Environ 17 miles jusqu'à la route d'État 60 • Environ 1 heure 15 minutes jusqu'à Palm Beach et ses principaux ports • Environ 1 heure 30 minutes jusqu'à la région d'Orlando • Connectivité fibre optique (120 lignes) • ERU d'eau – 60; ERU d'égout – 45 • Ligne de gaz à 61 PSI • Puissance actuelle : 3 MW, avec capacité pour plusieurs alimentations supplémentaires (15? MW chacune) • Façade sur l'I-95 de 3 100 pieds linéaires, haute visibilité/accès logistique
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33-38-36-00001-0010-00001.1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 463 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
7625 17th St SW - IRC Industrial hub
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