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7626-7634 Vineland Ave 610–1 830 pi² d'espace disponible • Bureau • Sun Valley, CA 91352
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Faits saillants
- Bureaux à louer au 2e étage
- Emplacement centralisé de Sun Valley
- Accès facile à l'autoroute 5
- Stationnement abondant
- Récemment rénové avec beaucoup de lumière naturelle et plan d'étage ouvert
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 220 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 610 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 204
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Superficie commerciale brute | 20 854 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 854 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Specialized Realty, Inc. est heureuse de présenter des bureaux récemment rénovés disponibles à la location près du coin signalisé de l'avenue Vineland et de la rue Saticoy, au cœur de Sun Valley. L'unité a été récemment réaménagée et dispose d'un plan d'étage lumineux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond, des planchers de bois franc, un système central de CVC et une vue sur la ville et les montagnes. La propriété est zonée LAC2 et est située sur une parcelle de 42 962 SF avec 64 places de stationnement. L'accès facile à l'autoroute 5 et son emplacement dans un remblai résidentiel et commercial dense rendent cette propriété idéale pour une variété d'utilisations.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
7626-7634 Vineland Ave
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