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Income-Producing Freestanding Restaurant | 7626 Clarewood Dr 2 285 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77036 861 669 $ CAD (377,10 $ CAD/pi²) 7,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Freestanding ±2,285 SF single-story commercial building
- NNN lease structure
- 7.68% cap rate
- Situated on a ±0.33-acre site
- Offered at $625,000
- Located in Southwest Houston’s Sharpstown corridor, one of the area’s active infill trade areas
Résumé de l'annonce
7626 Clarewood Drive presents the opportunity to acquire a stabilized, fully leased restaurant investment in Southwest Houston. The property consists of a freestanding ±2285 SF building on ±0.33 acres and is leased on an NNN basis to an operating restaurant tenant. Seller materials indicate the tenant executed a 3-year lease renewal in November 2025, offering continued in-place income and a simple management profile. Offered at $625,000, the asset is well-positioned for investors seeking leased retail exposure in a dense infill location with strong access and daily traffic.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 285 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
861 669 $ CAD
Prix par pi²
377,10 $ CAD
Taux de capitalisation
7,68%
Revenu net d’exploitation
66 176 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
None
Stationnement
16 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
80’ sur Clarewood Drive
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0930600000007 | Évaluation des bâtiments | 164 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 554 $ CAD | Évaluation totale | 325 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0930600000007
Évaluation du terrain
160 554 $ CAD
Évaluation des bâtiments
164 490 $ CAD
Évaluation totale
325 045 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Income-Producing Freestanding Restaurant | | 7626 Clarewood Dr
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