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The Y @ 71 7626 W Highway 71 1 424 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78735
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Faits saillants
- Premier location in a high-growth Southwest Austin corridor
- Surrounded by established retail and service brands driving traffic
- Strong demographics with high average household income in trade area
- Excellent highway frontage and exposure to 30,500 VPD
- Convenient access from State Hwy 71 and nearby major roads
- Attractive setting for retailers seeking visibility and consumer synergy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 424 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
2nd Gen Retail Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- ±1,424 SF retail space
- Highly visible storefront
- Front-facing signage on Hwy 71
- Ample surface parking
- Strong co-tenancy mix
- Located in major commuter corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Domino’s
- Pizza
- 8 963
- International
- Lj Investments, Inc
- Société de financement
- 1
- -
- Mungle Brothers
- Fabrication
- 1
- -
- The Austin Shaker
- Détaillant
- 1
- -
- Wash Day Laundry
- Lessive
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Domino’s | Pizza | 8 963 | International |
| Lj Investments, Inc | Société de financement | 1 | - |
| Mungle Brothers | Fabrication | 1 | - |
| The Austin Shaker | Détaillant | 1 | - |
| Wash Day Laundry | Lessive | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 424 pi² | Superficie commerciale brute | 5 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 424 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 699 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Y @ 71 offers a prime retail space for lease in Southwest Austin, situated along State Highway 71 in a dynamic commuter corridor. This site enjoys strong visibility and consistent traffic flow with over 30,500 vehicles per day, making it an attractive choice for retail operators seeking high exposure. The property benefits from excellent co-tenancy with established brands, enhancing consumer draw and repeat visits. Positioned within a growing trade area, the location provides convenient access to major roadways and an affluent customer base. With signage visibility along Hwy 71 and proximity to nearby neighborhoods and employment centers, this ±1,424 SF space presents an outstanding opportunity for retailers to capture a robust and expanding market.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Y @ 71 | 7626 W Highway 71
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