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7627 Leonardtown Rd 1 433–2 866 pi² d'espace disponible • Flex • Hughesville, MD 20637
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Faits saillants
- 16,000 SF multi-tenant retail and flex building on 3.12 acres.
- 275 feet of frontage along MD Route 5 with 40,801 AADT exposure.
- Zoned CN, allowing for neighborhood commercial uses.
- 100% occupancy with multiple tenants under varied lease structures.
- Fenced yard and two drive-in doors support mixed-use compatibility.
- Located in Hughesville, offering proximity to community amenities and regional corridors.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 103-A | 1 433 pi² | 3-5 ans | 19,18 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 27 480 $ CAD/an 2 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 103-B | 1 433 pi² | 3-5 ans | 19,18 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 27 480 $ CAD/an 2 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 103-A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 866 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage - 103-B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 866 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Admin office
- -
- 1
- -
- Arba Graphics
- Services
- 1
- -
- Chesapeake-Potomachome Health Agency
- Soins de santé
- 1
- -
- Ductwork Integrity Inspection
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 469
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Admin office | - | 1 | - |
| Arba Graphics | Services | 1 | - |
| Chesapeake-Potomachome Health Agency | Soins de santé | 1 | - |
| Ductwork Integrity Inspection | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 469 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 866 pi² | Superficie commerciale brute | 14 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 478 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 4,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the well-traveled Leonardtown Road (MD Route 5), this ±16,000 SF multi-tenant retail/flex property offers a rare opportunity to acquire a fully leased investment asset in one of Southern Maryland's most active commercial corridors. Spanning approximately 3.12 acres, the site delivers high visibility with an estimated 275 feet of direct frontage and daily traffic counts of over 40,000 vehicles, ensuring sustained tenant exposure and value stability. The building features flexible layouts suited to a variety of neighborhood commercial uses, with infrastructure that includes two drive-in doors, private well and septic systems, and a secure fenced yard ideal for added storage or operational versatility. Ample parking accommodations further enhance convenience for visitors and businesses alike. Currently 100% occupied under staggered lease agreements, the asset produces consistent income and offers the potential for strategic rent growth over time. Its CN (Neighborhood Commercial) zoning supports a broad range of services and retail activity geared toward community-focused businesses. Located in Hughesville, this property enjoys excellent access to key transportation routes, regional employment centers, and surrounding residential communities, reinforcing its appeal as a long-term income-producing asset.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Thames Management LTD
7627 Leonardtown Rd
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