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763 W. Terra Lane 763-765 W Terra Ln 2 846 pi² Bureau Immeuble O'Fallon, MO 63366 789 634 $ CAD (277,45 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Stand-alone, four-sides brick professional office building in a high-visibility O’Fallon location with excellent I-70 exposure, convenient outer-road access and visibility to 50,000+ vehicles per day. This well-maintained building offers 2,300+ SF, 18 paved parking spaces and prominent signage opportunities. The interior is set up for business from day one with 8 offices, a large office/open workspace, welcoming reception area, conference room, spacious foyer, kitchen/break room with built-in cabinetry, two restrooms, utility room and additional storage. Multiple exterior entrances provide flexibility for employees, clients and daily operations. This is the kind of building that gives a business presence: its own front door, its own signage and its own identity. Ideal for an owner-user in accounting, financial services, insurance, legal, consulting, real estate, property management, therapy, medical administration or another professional service field seeking visibility, parking and the identity of a stand-alone building.

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Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

2 846 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

789 634 $ CAD

Prix par pi²

277,45 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

2 352 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Taille du lot

0,33 AC

Zonage

AC0 - District des bureaux commerciaux agréés

Stationnement

18 places (7,65 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Réception

Détecteur de fumée

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
2 352 pi²
Bureau
-
Août 2026

Stand-alone 2,352 SF professional office building available for lease at $2,940/month NNN. Tenant responsible for all operating expenses. Layout includes 8 offices, large office/open workspace, reception area, conference room, kitchen/breakroom with built-in cabinetry, two restrooms, utility room and storage. 18 paved parking spaces, multiple exterior entrances, prominent signage opportunity and excellent I-70 visibility with exposure to 50,000+ vehicles per day. Anticipated occupancy August 15. Floor plan available.