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763-791 Nalles Mill Rd 95 447 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Culpeper, VA 22701 21 636 798 $ CAD (226,69 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Liste nationale des locataires de crédit incluant Kohl's, Buffalo Wild Wing, Jersey Mikes, Anytime Fitness.
- Très visible dans le corridor de vente au détail.
- Adjacent à Walmart.
- Valeur ajoutée disponible grâce à l'aménagement de pavés.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 620 250 $
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16,98 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
1 620 250 $
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16,98 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
206 036 $
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2,16 $
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| Revenu net d’exploitation |
1 414 214 $
|
14,82 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 620 250 $ |
| Annuel par pi² | 16,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 620 250 $ |
| Annuel par pi² | 16,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 036 $ |
| Annuel par pi² | 2,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 414 214 $ |
| Annuel par pi² | 14,82 $ |
Faits sur la propriété
À propos de 763-791 NALLES MILL RD , CULPEPER, VA 22701
Commerce de détail de premier choix dans le premier district de vente au détail de Culpeper. Ancré par un Kohl's populaire, loué jusqu'en 27 avec options de prolongation. Liste synergique et résistante à Internet. Bien nommé et bien entretenu.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 68 725 pi²
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Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux comptant plus de 1 100 magasins dans 49 États. Avec son engagement à inspirer et à donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's offre des marques nationales et exclusives incroyables, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile de Kohl's. Depuis sa fondation, Kohl's a donné plus de 750 millions de dollars pour soutenir les communautés à l'échelle nationale, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des familles. Le premier grand magasin Kohl's ouvre ses portes à Brookfield, au Wisconsin, en 1962. Lorsque la société est entrée en bourse en 1992, il y avait 76 magasins Kohl's dans le Midwest. Kohls.com a été lancé en 2001, donnant à Kohl's une présence en ligne qui a grandi et évolué au fil des ans. En 2003, ils ouvrent 28 magasins en Californie, ce qui donne à Kohl's une présence d'un océan à l'autre pour la première fois de son histoire. Cette croissance et cette expansion se sont poursuivies au fil des ans et Kohl's exploite maintenant plus de 1 100 magasins dans 49 États.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 68 725 pi² | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-78-B | Évaluation des bâtiments | 9 674 337 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 217 746 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 15 892 084 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
763-791 Nalles Mill Rd
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