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763-791 Nalles Mill Rd 95 447 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Culpeper, VA 22701 21 746 542 $ CAD (227,84 $ CAD/pi²) 6,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Liste nationale des locataires de crédit incluant Kohl's, Buffalo Wild Wing, Jersey Mikes, Anytime Fitness.
- Très visible dans le corridor de vente au détail.
- Adjacent à Walmart.
- Valeur ajoutée disponible grâce à l'aménagement de pavés.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 628 468 $
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17,06 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
1 628 468 $
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17,06 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
207 081 $
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2,17 $
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| Revenu net d’exploitation |
1 421 387 $
|
14,89 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 628 468 $ |
| Annuel par pi² | 17,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 628 468 $ |
| Annuel par pi² | 17,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 081 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 421 387 $ |
| Annuel par pi² | 14,89 $ |
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de 763-791 NALLES MILL RD , CULPEPER, VA 22701
Commerce de détail de premier choix dans le premier district de vente au détail de Culpeper. Ancré par un Kohl's populaire, loué jusqu'en 27 avec options de prolongation. Liste synergique et résistante à Internet. Bien nommé et bien entretenu.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 68 725 pi²
- -
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Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux comptant plus de 1 100 magasins dans 49 États. Avec son engagement à inspirer et à donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's offre des marques nationales et exclusives incroyables, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile de Kohl's. Depuis sa fondation, Kohl's a donné plus de 750 millions de dollars pour soutenir les communautés à l'échelle nationale, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être des familles. Le premier grand magasin Kohl's ouvre ses portes à Brookfield, au Wisconsin, en 1962. Lorsque la société est entrée en bourse en 1992, il y avait 76 magasins Kohl's dans le Midwest. Kohls.com a été lancé en 2001, donnant à Kohl's une présence en ligne qui a grandi et évolué au fil des ans. En 2003, ils ouvrent 28 magasins en Californie, ce qui donne à Kohl's une présence d'un océan à l'autre pour la première fois de son histoire. Cette croissance et cette expansion se sont poursuivies au fil des ans et Kohl's exploite maintenant plus de 1 100 magasins dans 49 États.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 68 725 pi² | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
PAD SITE: Off James Madison Hywy
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 19 040 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 19 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 19 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
PAD SITE: Off James Madison Hywy
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-78-B | Évaluation des bâtiments | 9 763 505 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 275 055 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 16 038 559 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
763-791 Nalles Mill Rd
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