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763 Rue D'alma 19 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chicoutimi, QC G7H 4E7 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à quelques pas du boulevard Talbot et près de l'autoroute 70
- Forte démographie locale, revenu des ménages élevé et faible taux de chômage
- Entouré de l'UQAC, du Cégep de Chicoutimi et d'importants commerces de détail
- Zoné pour le commerce de détail, le divertissement, l'hôtellerie et l'industrie légère
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de Chicoutimi, le 763 rue d’Alma représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Saguenay. Cet actif commercial multi-locataires s'étend sur près de 20 000 pieds carrés et se trouve sur un terrain substantiel de 100 086 pieds carrés, offrant à la fois un potentiel de revenu immédiat et une possibilité de redéveloppement à long terme. Stratégiquement situé à seulement 350 mètres du boulevard Talbot et à quelques minutes de l'Autoroute 70, la propriété bénéficie d'un excellent accès et visibilité pour les véhicules. Elle est également bien desservie par la Société de transport du Saguenay, avec plusieurs lignes d'autobus à quelques pas, améliorant l'accessibilité pour les locataires et les clients. La zone environnante est un mélange dynamique d'usages institutionnels, commerciaux et résidentiels, avec l'Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), le Cégep de Chicoutimi et l'Hôpital de Chicoutimi à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
CS-83-64900
1 1
CONTACTS
-
Patrick Soucy -
Philippe Lambert -
William Grenon -
Maxime Paquet -
Maxime St-Pierre -
CBRE
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
763 Rue D'alma
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