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763 Rue D'alma 19 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Chicoutimi, QC G7H 4E7 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à quelques pas du boulevard Talbot et près de l'Autoroute 70.
- Démographie locale solide avec un revenu élevé par ménage et un faible taux de chômage
- Entouré par l'UQAC, le Cégep de Chicoutimi et des commerces majeurs
- Zoné pour le commerce de détail, le divertissement, l'hôtellerie et l'industrie légère
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur de Chicoutimi, le 763 rue d’Alma représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles de Saguenay. Cet immeuble commercial à locataires multiples s’étend sur près de 20 000 pieds carrés et repose sur un vaste terrain de 100 086 pieds carrés, offrant à la fois un potentiel de revenus immédiats et des perspectives de redéveloppement à long terme. Idéalement situé à seulement 350 mètres du boulevard Talbot et à quelques minutes de l’autoroute 70, la propriété bénéficie d’un excellent accès routier et d’une grande visibilité. Elle est également bien desservie par la Société de transport du Saguenay, avec plusieurs lignes d’autobus à quelques pas, ce qui améliore l’accessibilité pour les locataires et les clients. Les environs offrent un mélange dynamique d’usages institutionnels, commerciaux et résidentiels, avec la présence de l’Université du Québec à Chicoutimi (UQAC), du Cégep de Chicoutimi et de l’Hôpital de Chicoutimi à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,30 AC
Zonage
CS-83-64900
1 1
CONTACTS
-
Patrick Soucy -
Philippe Lambert -
William Grenon -
Maxime Paquet -
Maxime St-Pierre -
CBRE
1 de 2
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
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Présenté par
763 Rue D'alma
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