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763 S 4th Street Store (Floor 1 and Basement) 763 S 4th St 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19147
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Foot traffice on desirable retail street
- Large basement area for easy access to storage and inventory
- High ceilings and great lighting
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 050 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 65 957 $ CAD/an 5 496 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Brand New 1,000 Sq Ft Retail Space on Historic Fabric Row — Move-In Ready | Queen Village, Philadelphia Position your business for success in the heart of Queen Village on iconic Fabric Row. This brand-new commercial space offers 1,000 sq ft of versatile layout and clean, modern finishes — designed to accommodate a wide range of retail or service-based concepts. The expansive open-format main area provides excellent visibility, flow, and merchandising flexibility. Behind a convenient swinging door, a separate back room is ideal for storage, prep, or office use — keeping your front-of-house polished and customer-focused. Two finished restrooms — including one ADA-compliant bathroom — ensure accessibility and comfort for both customers and staff. A private back utility room supports trash and back-of-house operations, while a private rear entrance allows for discreet deliveries and staff access. Comfort is always maintained with a full HVAC system featuring exposed spiral ductwork for efficient airflow and emergency heat to keep operations running year-round. Additional Highlights: High ceilings and modern lighting Fresh finishes and materials throughout Move-in ready — no build-out delays Prime sidewalk exposure on a vibrant commercial corridor With strong foot traffic, street visibility, and a growing local business community, this turnkey storefront is the perfect launchpad for your next venture. Schedule your showing today and get your brand up and running on Day One!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- This space has private access to a 900sf basement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mixed Use Building with full access to first floor and basement. Front and rear private store entrances. All electric HVAC with spiral duct. Track LED Lighting. Middle room has access to basement and HVAC and common hall entry (for upstairs apts). Rear room with back alley access (utilities, trash, etc.) Newly remodeled and move in ready. $4000/month NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Christini Technology Inc
763 S 4th Street Store (Floor 1 and Basement) | 763 S 4th St
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