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Wilshire Village 7630-7656 N Western Ave 1 400–4 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73116
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Faits saillants
- Located within the Nichols Hills retail trade area, known for its affluent customer base and high disposable income.
- Part of a prominent corridor anchored by Whole Foods, Trader Joe’s, Anthropologie, and West Elm.
- Strong shopper draw from across the Oklahoma City metropolitan area due to premium tenant mix.
- Excellent visibility and exposure along Western Avenue, supported by significant daily traffic volumes.
- Surrounded by high-quality dining establishments and boutique retailers that enhance the consumer experience.
- Positioned in a thriving retail hub that supports repeat customer visits and long-term brand engagement.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Space 1 | 2 800 pi² | Négociable | 32,63 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 91 358 $ CAD/an 7 613 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Space 2 | 1 400 pi² | Négociable | 32,63 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 45 679 $ CAD/an 3 807 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7630-7656 N Western Ave - 1er étage - ste Space 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
7630-7656 N Western Ave - 1er étage - ste Space 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 23 874 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Stationnement | 125 places | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | W Wilshire Blvd |
| Façade | 350’ le Western Ave |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 125 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 350’ le Western Ave |
| Superficie commerciale brute | 23 874 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,10 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | W Wilshire Blvd |
À propos de la propriété
Positioned along the vibrant Western Avenue corridor, this retail opportunity places tenants at the heart of one of Oklahoma City’s most desirable shopping and dining districts. Located adjacent to Nichols Hills, the site benefits from access to one of the state’s most affluent residential communities, delivering a consistent pool of high-income consumers seeking premium goods and services. The property offers strong visibility along Western Avenue, a well-traveled route with substantial daily traffic counts that drive continuous exposure to both local and regional shoppers. Surrounding retailers include nationally recognized brands such as Whole Foods, Trader Joe’s, Anthropologie, and West Elm, creating a compelling retail destination that attracts broad consumer attention. Complementing these anchors, the area features an exceptional mix of upscale local boutiques and popular dining concepts, fostering a dynamic and experiential shopping environment. The combination of established retail traffic drivers, affluent demographics, and strong neighborhood identity makes this location highly attractive for concepts seeking sustained growth and brand synergy.
Principaux détaillants à proximité
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Wilshire Village | 7630-7656 N Western Ave
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