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High Point Office Center 7633 Ganser Way 29 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Madison, WI 53719 5 896 509 $ CAD (203,33 $ CAD/pi²) 8,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Class B+ office building totaling 30,864 square feet across two floors, designed for professional office use.
- Situated on 1.71 acres with ample on-site parking and convenient access to Madison’s Beltline Highway.
- Built in 1994 with well-constructed interiors, attractive office build-outs, and functional common spaces for tenants and visitors.
- Fully occupied investment opportunity with 100% tenancy and a diverse mix of traditional office users.
- Located just minutes from West Towne Mall and surrounded by major retailers, restaurants, and hospitality options including Target, Kohl’s, & more.
- Offered with assumable debt at a competitive fixed interest rate (3.925% with 5-years remaining), making this a compelling opportunity for investors.
Résumé de l'annonce
Colliers | Wisconsin is pleased to present the opportunity to acquire a Class B+ Office Building located at 7633 Ganser Way, Madison Wisconsin. Built in 1994, this well constructed property consists of two floors totaling 30,864 square feet. The building features beautiful office buildouts, and ample parking for visitors and tenants. The asset is at 100% occupancy with a tenant mix of mostly traditional office users. Offered with assumable debt at a competitive fixed interest rate (3.925% with 5-years remaining), making this a compelling opportunity for investors. The Property is located just 15 minutes outside of downtown Madison along the highly trafficked Beltline Highway. The building is moments away from West Towne Mall which offers a wide variety of restaurant and shopping options including Longhorn Steak House, Olive Garden, Kohl’s, Best Buy, REI, Metcalf’s and more. Other nearby amenities include Target, Aldi, Mendard’s, Starbucks and a wide variety of hotel.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
5 896 509 $ CAD
Prix par pi²
203,33 $ CAD
Taux de capitalisation
8,20%
Revenu net d’exploitation
483 400 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 432 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
PUDSIP - Planned Unit Development - Specific Implementation Plan
Stationnement
90 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Lease Rate: $19.25/SF Gross *Tenant pays in-suite janitorial and phone/data
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 104 | 792 pi² | Bureau | construction complète | Août 2026 |
1er Ét.-ste 104
| Taille |
| 792 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Août 2026 |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 104
| Taille | 792 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Août 2026 |
Lease Rate: $19.25/SF Gross *Tenant pays in-suite janitorial and phone/data
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0708-262-0205-7 | Évaluation des bâtiments | 2 489 280 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 923 822 $ CAD | Évaluation totale | 3 413 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0708-262-0205-7
Évaluation du terrain
923 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 489 280 $ CAD
Évaluation totale
3 413 102 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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High Point Office Center | 7633 Ganser Way
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