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764-770 Dudley st 13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boston, MA 02125
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Faits saillants
- Prominent retail location in Boston's Uphams Corner business district.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 500 pi² | 1-10 ans | 42,14 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 568 847 $ CAD/an 47 404 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
764-770 Dudley Street offers a prominent retail opportunity in the heart of Boston's Uphams Corner neighborhood. The property features approximately 12,000 square feet of commercial space across two levels, with expansive open floor plans that can accommodate a variety of retail, service, showroom, community, or office users. An additional lower-level space provides flexibility for storage, back-office operations, or expanded customer-facing uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High pedestrian traffic and convenient access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Année de construction | 1910 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along heavily traveled Dudley Street, the property benefits from exceptional visibility, strong pedestrian activity, and exposure to more than 15,000 vehicles daily. The surrounding area includes a mix of established retailers, residential developments, and neighborhood services, creating a vibrant commercial environment and a built-in customer base. Public transportation options, including multiple bus routes and nearby commuter rail and transit stations, provide convenient access for customers and employees. The flexible layout, prominent frontage, and central urban location make the space well suited for retailers, fitness concepts, medical users, educational operators, professional services, specialty grocers, and other businesses seeking a high-profile presence within one of Boston's evolving neighborhood business districts.
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764-770 Dudley st
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