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764 E 213th St 25 Unité Immeuble d’appartements 3 019 280 $ CAD (120 771 $ CAD/Unité) 8,18% Taux de capitalisation Bronx, NY 10467
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Faits saillants de l'investissement
- 4 units have been gut renovated
- 2 buildings on 1 lot
- All units are free market
- R6 zoning
Résumé de l'annonce
This 5 family in the Olinville section is a great opportunity for an investor. The property consists of 2 buildings totaling 5 units. The lot is 25 x 160 and is zoned R6A. The building in the front consists of three apts featuring one 4 bedroom, two 3 bedroom apartments and a walk out basement. The building in the rear has 2 units. Both are 3 bedroom / 1.5 baths duplex apartments. All 5 units are FREE MARKET!! Four of the units have been gut renovated. Both buildings are well maintained.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
296 438 $
|
59,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
296 438 $
|
59,53 $
|
| Taxes |
23 673 $
|
4,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 734 $
|
5,17 $
|
| Total des dépenses |
49 406 $
|
9,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
247 032 $
|
49,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 438 $ |
| Annuel par pi² | 59,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 438 $ |
| Annuel par pi² | 59,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 673 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 734 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 406 $ |
| Annuel par pi² | 9,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 247 032 $ |
| Annuel par pi² | 49,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 019 280 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 120 771 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 8,18% | Taille du bâtiment | 4 980 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 25 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6, Bronx, (C1) - R6 | ||
| Prix | 3 019 280 $ CAD |
| Prix par unité | 120 771 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,18% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.18 |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 4 980 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | R6, Bronx, (C1) - R6 |
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+1 | 5 | - | - |
| 3+1 | 5 | - | - |
| 3+1 | 5 | - | - |
| 3+1.5 | 5 | - | - |
| 3+1.5 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04660-0054 | Évaluation totale | 190 311 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 909 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 673 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 117 402 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04660-0054
Évaluation du terrain
72 909 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
117 402 $ CAD (2025)
Évaluation totale
190 311 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 673 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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764 E 213th St
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