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764 E Seventh St 32 000 pi² Vacant Industriel Immeuble Lexington, KY 40505 3 600 766 $ CAD (112,52 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Own a unique Lexington asset priced at industrial dollars with retail & office upside. The entire 32,000 SF interior is presently configured as an open-plan furniture showroom. With few internal demising walls, 9'-12' clear heights, and abundant display lighting, this property offers a blank canvas. Keep the ground floor as high-impact retail, convert the second level into creative office suites, or maintain a single-user showroom. Recent capital upgrades (2020 & 2025) include mechanicals, structural, interior and exterior enhancements, and beautifully refinished hardwoods on the second floor and polished concrete on the lower level, ensuring a move-in-ready platform for an owner-occupant to custom-tailor the space further. At $79.74/SF you secure space within the East Fayette industrial pricing benchmark of $78/SF while unlocking margins against retail ($183/SF) and office ($112/SF) comparables.

764 E 7th FLYER-compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 600 766 $ CAD	Taille du lot	0,43 AC
Prix par pi²	112,52 $ CAD	Aire du bâtiment louable	32 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1948/2020
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Ratio de stationnement	0,47/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1

Prix	3 600 766 $ CAD
Prix par pi²	112,52 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,43 AC
Aire du bâtiment louable	32 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1948/2020
Ratio de stationnement	0,47/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Zonage	I-1