764 Shadeville Rd 1 496 pi² Commerce de détail Immeuble Crawfordville, FL 32327 673 744 $ CAD (450,36 $ CAD/pi²)

1 acre avec bâtiment en blocs de béton établi à vendre ! Emplacement privilégié dans la région de Crawfordville, dans le comté de Wakulla, en pleine expansion.
Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute Shadeville et le chemin Cajer Posey. Il y a environ 270 pieds de façade de la route principale (chemin Shadeville) et environ 215 pieds de façade de route latérale (chemin Cajer Posey). Le FDOT note que le trafic quotidien moyen annuel en 2023 est de 4 700 devant cette propriété sur Shadeville et de 2 500 devant cette propriété sur Cajer Posey. Le chemin Shadeville mène directement à la route Crawfordville, le principal corridor du comté de Wakulla, ainsi que le principal passage de Tallahassee à la route panoramique 98.
Des entreprises reconnues à l'échelle nationale mélangées à des établissements locaux situés à moins de 3 milles et comprennent des institutions financières, des USPS, des stations-service, des dépanneurs, des restaurants, des magasins commerciaux, des quincailleries et des magasins agricoles, le bureau du shérif du comté de Wakulla, des hôpitaux pour animaux, des parcs publics, des restaurants de restauration rapide, etc. La proximité des lotissements résidentiels et des routes en fait un lieu central pour la communauté.
Le bâtiment en blocs a été conçu à l'origine pour la réparation de véhicules. La propriété comprend une unité de fenêtre CVC, un pavillon extérieur et un élévateur de précision de 9 000 lb ; tous peuvent être enlevés si les nouveaux propriétaires ne veulent pas du produit ou ont l'intention de rénover la propriété autrement que sa vision originale. Deux demi-salles de bain ; une accessible à partir d'un espace de bureau de 100 m2 et une accessible depuis la boutique. Troisième évier avec chauffe-eau, comptoir et armoires accessibles depuis le magasin. Égout de comté ; eau et électricité de la coopérative Talquin ; service 200 ampères présent ; toit 2015 ; arrière entièrement clôturé avec entrée à double portail.
À environ 25 milles de l'Interstate 10 ; à 21 milles du Capitole de l'État de Floride ; à 20 milles de l'aéroport international de Tallahassee ; à 12 milles de Shields Marina et de Shell Point Marina. Au sein de la MSA de Tallahassee. Zone d'inondation X, par NWMD. Zonage C2 par carte de zonage du comté de Wakulla.