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Multi-Tenant Warehouse +IOS on 1.72 AC 7640 NW 36th Ave 26 304 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hialeah, FL 33147 9 102 454 $ CAD (346,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1.72 Acre total Lot with Existing +/- 26,304 SF Multi-Tenant Warehouse
- Strong tenant demand for IOS in this submarket enhances leasing potential - Few IOS-qualified sites available in Miami-Dade
- Multi-tenant warehouse features 5 drive-in loading doors, 14' clear ceiling height, Heavy 3-phase power and AC
- Secured front yard area with potential for outdoor storage, truck parking, or container staging
- Dual-income strategy: traditional warehouse tenancy + premium IOS land rents
- 12,000 SF leased lot for access to the corner unit along NW 76 St - Located in an IU-1 zone and an Opportunity Zone
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Located in Miami’s urban core, the property offers immediate access to major expressways, including I-95, the Palmetto Expressway, 836, and the Hialeah Expressway. It is just minutes from Miami International Airport, the Port of Miami, and Port Everglades, making it ideal for logistics, distribution, and service-related businesses. The property’s lease structure ensures stability, with tenants responsible for their pro-rata share of property taxes above the base year. Additionally, the landlord maintains flexibility with the absolute right to terminate the lease upon six (6) months’ written notice, ensuring adaptability for redevelopment or repositioning strategies.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Lee & Associates présente une opportunité de location industrielle flexible dans le sous-marché très demandé de Hialeah à Miami-Dade. Composé d'environ 14 040 pieds carrés d'espace d'entrepôt accompagné d'une cour de stockage extérieur industriel sécurisé (IOS) de ±25 000 pieds carrés, cette propriété offre une fonctionnalité idéale pour les opérations logistiques, de stockage ou orientées vers le service. La propriété est facilement accessible via la NW 76th Street et bénéficie d'une alimentation électrique triphasée puissante, d'une hauteur libre de 14 pieds et d'une vaste zone de manœuvre pour camions. La cour extérieure est entièrement sécurisée, avec un potentiel de personnalisation supplémentaire pour soutenir le stationnement de camions, la mise en scène de conteneurs ou les utilisations de cour pour entrepreneurs. Prix demandé : 27 000 $/mois (MG) pour l'entrepôt avec cour IOS. (15,50 $/pi²/an (MG) pour l'entrepôt + 4,25 $/pi²/an (MG) pour la cour).
Lee & Associates présente une opportunité de location industrielle flexible dans le sous-marché très demandé de Hialeah, à Miami-Dade. Composé d'un entrepôt entièrement climatisé d'environ 7 500 pieds carrés, accompagné d'un espace de cour de ±9 000 pieds carrés, cette propriété offre une fonctionnalité idéale pour les opérations logistiques, de stockage ou orientées vers le service. La propriété est facilement accessible via la NW 76th Street et bénéficie d'une alimentation électrique triphasée puissante, d'une hauteur libre de 14 pieds et d'une vaste zone de manœuvre pour camions. La cour extérieure est entièrement clôturée avec une entrée sécurisée par portail, accessible depuis la NW 36th Ave.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 7621 | 14 040 pi² | Industriel | - | Janv. 2026 |
| 1er Ét. - 7640-A | 7 500 pi² | Industriel | - | Janv. 2026 |
1er Ét. - 7621
| Taille |
| 14 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét. - 7640-A
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét. - 7621
| Taille | 14 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
Lee & Associates présente une opportunité de location industrielle flexible dans le sous-marché très demandé de Hialeah à Miami-Dade. Composé d'environ 14 040 pieds carrés d'espace d'entrepôt accompagné d'une cour de stockage extérieur industriel sécurisé (IOS) de ±25 000 pieds carrés, cette propriété offre une fonctionnalité idéale pour les opérations logistiques, de stockage ou orientées vers le service. La propriété est facilement accessible via la NW 76th Street et bénéficie d'une alimentation électrique triphasée puissante, d'une hauteur libre de 14 pieds et d'une vaste zone de manœuvre pour camions. La cour extérieure est entièrement sécurisée, avec un potentiel de personnalisation supplémentaire pour soutenir le stationnement de camions, la mise en scène de conteneurs ou les utilisations de cour pour entrepreneurs. Prix demandé : 27 000 $/mois (MG) pour l'entrepôt avec cour IOS. (15,50 $/pi²/an (MG) pour l'entrepôt + 4,25 $/pi²/an (MG) pour la cour).
1er Ét. - 7640-A
| Taille | 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
Lee & Associates présente une opportunité de location industrielle flexible dans le sous-marché très demandé de Hialeah, à Miami-Dade. Composé d'un entrepôt entièrement climatisé d'environ 7 500 pieds carrés, accompagné d'un espace de cour de ±9 000 pieds carrés, cette propriété offre une fonctionnalité idéale pour les opérations logistiques, de stockage ou orientées vers le service. La propriété est facilement accessible via la NW 76th Street et bénéficie d'une alimentation électrique triphasée puissante, d'une hauteur libre de 14 pieds et d'une vaste zone de manœuvre pour camions. La cour extérieure est entièrement clôturée avec une entrée sécurisée par portail, accessible depuis la NW 36th Ave.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 766 378 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 068 855 $ CAD | Évaluation totale | 4 835 233 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Multi-Tenant Warehouse +IOS on 1.72 AC | 7640 NW 36th Ave
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