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7644-7646 Fullerton Rd Unité de condo • Industriel • 1 770 pi² • À vendre 878 034 $ CAD • Springfield, VA 22153

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	48 000 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel (Condo)	Superficie de plancher typique	24 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Année de construction	1975
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	I-5

Taille totale du bâtiment	48 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	24 000 pi²
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	I-5

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 7644-A

Taille de l’unité	1 770 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	878 034 $ CAD	Taux de capitalisation	8,16%
Prix par pi²	496,06 $ CAD	Revenu net d’exploitation	71 647,55 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel	Nbre d’espaces de stationnement	4

Taille de l’unité	1 770 pi²
Prix	878 034 $ CAD
Prix par pi²	496,06 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8,16%
Revenu net d’exploitation	71 647,55 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	4

DESCRIPTION

2 histoires. A une porte de garage pour les fourgonnettes. 1/2 espace bureau 1/2 entrepôt.
4 places de stationnement attribuées.

NOTES SUR LA VENTE

Current rental income from the three tenant-occupied units is $5,700/month. The owner-occupied unit supports an estimated $1,500/month in market rent, offering immediate value-add potential upon turnover.

Features include two bathrooms, low operating costs with a $300/month HOA, and convenient access to I-95, I-395, and the Springfield Interchange. Ideal for investors or owner-users seeking stable income with upside.