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Meadow Ridge Apartments 765-791 Russell Rd 48 Unité Immeuble d’appartements 3 817 861 $ CAD (79 539 $ CAD/Unité) 8,51% Taux de capitalisation Waterloo, IA 50701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Boilers replaced in 2023
- Flat fee RUBS implemented for gas, water/sewer, and trash
- (3) water heaters replaced in 2025/2026
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to offer for sale Meadow Ridge Apartments, a 48-unit value-add apartment community located in Waterloo, Iowa. Waterloo is located next to Cedar Falls, home of the University of Northern Iowa and is the largest city in the Cedar Valley region. The Cedar Valley region consists of six counties and several key Iowa communities including Waterloo, Cedar Falls, Waverly, Grundy Center, Independence, and New Hampton and boasts a population of more than 240,000 people. The Cedar Valley is home to many major employers including John Deere, UnityPoint Health, Tyson, MercyOne, and Target.
Address: 765 & 791 Russell Rd, Waterloo, IA 50701
List Price: $2,725,000 ($56,771/unit)
Cap Rate: 8.51%
Year Built: 1966
Number of Units: 48
Unit Mix: 23-1BD/1BA, 20-2BD/1BA, 5-3BD/1 BA
Total Building SF: 35,660
Avg. In Place Rent: $757
Number of Buildings: 2
Number of Stories: 2
Parking: Surface
Address: 765 & 791 Russell Rd, Waterloo, IA 50701
List Price: $2,725,000 ($56,771/unit)
Cap Rate: 8.51%
Year Built: 1966
Number of Units: 48
Unit Mix: 23-1BD/1BA, 20-2BD/1BA, 5-3BD/1 BA
Total Building SF: 35,660
Avg. In Place Rent: $757
Number of Buildings: 2
Number of Stories: 2
Parking: Surface
Faits sur la propriété
| Prix | 3 817 861 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 79 539 $ CAD | Taille du lot | 2,71 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 35 660 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,51% | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R | ||
| Prix | 3 817 861 $ CAD |
| Prix par unité | 79 539 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,71 AC |
| Taille du bâtiment | 35 660 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | R |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Cour
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 610 |
| 2+1 | 20 | - | 832 |
| 3+1 | 5 | - | 986 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8813-04-152-103 | Évaluation des bâtiments | 69 203 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 874 $ CAD | Évaluation totale | 79 077 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8813-04-152-103
Évaluation du terrain
9 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
69 203 $ CAD
Évaluation totale
79 077 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Meadow Ridge Apartments | 765-791 Russell Rd
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