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7.65 Acres on Indian School Rd Lot • Terrain commercial • 7,65 Acres • 5 027 182 $ CAD • Litchfield Park, AZ 85340

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.65 Acres for Sale (333,306 SF); Priced at $3,650,000 (+/- 10.95 psf)
High property visibility with over 1,000 ft of street frontage on Indian School Rd
High average HH Income of $116,805 in a 1-mile radius and $113,896 in a 3-mile radius

Zoning: Palm Valley PAD & allows for C-2 uses
Low 5-mile radius vacancy with Retail tracking at 3.4% and Office at 6.5%
Strong population growth with a 5-mile annual growth rate of 2.3% from 2020 to 2024; 202,407 in a five-mile radius

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

7.65 Acres in Litchfield Park/Avondale with ±1,000’ of frontage on the south side of Indian School Rd. The site is located in the Palm Valley Planned Area Development with an underline zoning of C-2.
The site is ideal for retail, medical office, or a mixed use of each. High demand area for retail and medical office space, each with a highly limited inventory of both for lease and for sale product.

Indian School Rd 7.65 Acres, LP-Avondale AZ

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 027 182 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,65 AC
Zonage	C-2 - Commercial, C-2

Prix	5 027 182 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Centre de voisinage Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	7,65 AC
Zonage	C-2 - Commercial, C-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 027 182 $ CAD	Taille du lot	7,65 AC
Prix par AC	657 147,93 $ CAD

Prix	5 027 182 $ CAD
Prix par AC	657 147,93 $ CAD
Taille du lot	7,65 AC

1 1

AÉRIEN
CARTE

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 501-73-652 501-73-976 501-73-651	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	300 382 $ CAD	Évaluation totale	300 382 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

501-73-652
501-73-976
501-73-651

Évaluation du terrain

300 382 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

300 382 $ CAD

(480) 213-0374

CONTACT

Kelly O'Dea
Diversified Partners

ID d’inscription: 36292262
Date de mise sur le marché: 2025-06-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ 85340

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7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Aérien- Image 2 de 6 — 7.65 overhead

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Plan de site- Image 3 de 6 — Medical_Mixed Conceptual Plan

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Plan de site- Image 4 de 6 — Retail Conceptual Plan

7.65 Acres on Indian School Rd, Litchfield Park, AZ à vendre Plan cadastral- Image 5 de 6 — Parcel Map with APN.s_Lot Sizes

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