Votre courriel a été envoyé.
Sheetz | State College, PA - Benner Pike 765 Benner Pike 6 077 pi² Commerce de détail Immeuble State College, PA 16801 8 348 758 $ CAD (1 373,83 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime State College Location: Across from the new Happy Valley Casino and near Penn State University (88K+ students).
- Proven Tenant Commitment: Sheetz has operated here 25 years and rebuilt the site in 2019 with a modern 6K+ SF prototype.
- Strong Corporate Guarantee: Backed by Sheetz, Inc. ($14B+ revenue, 800+ stores), ranked #27 on Forbes’ largest private companies.
- Major Retail Hub: Surrounded by Walmart, Sam’s Club, ALDI, Tractor Supply, and other national retailers.
- Long-Term, Passive Lease: 20-year absolute-net ground lease with built-in rent increases and 50-year total potential term.
- Excellent Access & Visibility: High-traffic corridor near I-99, East College Ave, and dense regional retail.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- -
- -
- -
Les philosophes se disputent sur cette question depuis des années. « Qu'est-ce qu'un Sheetz exactement ? D'où vient-elle ? Est-ce que nous sommes tous des Sheetz ? On peut être surpris d'apprendre que la réponse à toutes ces questions est un « Oui ! » retentissant. Sheetz est une solution à guichet unique pour pratiquement tout. C'est là que les clients font le remplissage d'essence. C'est là qu'ils prennent le dîner pour la famille ou prennent une collation tard le soir pour manger dans leur voiture tout en écoutant un balado. C'est là qu'ils rencontrent leurs amis après le match de football. C'est là où ils vont quand ils ont leur moment « euh oh, j'ai oublié de faire ce paquet ». C'est la salle de bain la plus propre de ce côté d'Oz. C'est tout ça, et c'est fait avec un sourire et un niveau de commodité inégalé. Sheetz s'étend maintenant dans plusieurs États, et sa présence ne fait que s'étendre. Mais ils n'ont jamais perdu leurs valeurs fondamentales et ils restent toujours fidèles à leurs racines.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-002B-080-0000 | Évaluation des bâtiments | 583 561 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 761 $ CAD | Évaluation totale | 968 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Sheetz | State College, PA - Benner Pike | 765 Benner Pike
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.