Hunter Lodge 765 Highway 51 S 39 Pièce Hôtel Ripley, TN 38063 1 859 369 $ CAD (47 676 $ CAD/Pièce) 12,03% Taux de capitalisation

**Hunters Lodge** est un hôtel indépendant de 39 chambres situé au 765 U.S. Highway 51 N, Ripley, Tennessee 38063, sur un terrain commercial de 1,03 acre (zone B2) offrant une excellente visibilité depuis l’autoroute et un accès aux infrastructures. Construit en 2000 et couvrant plus de 18 000 pieds carrés de surface bâtie, cet établissement de style motel à deux étages bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’U.S. Highway 51, une route principale reliant Memphis au Kentucky occidental, et désignée comme futur corridor de l’I-69. Ripley est une communauté stable et stratégiquement située, à seulement 55 miles au nord de Memphis et à 45 minutes de BlueOval City de Ford, un campus de véhicules électriques de 5,6 milliards de dollars qui devrait générer plus de 30 000 emplois régionaux. Hunters Lodge se trouve directement sur le chemin de cette croissance, offrant une base abordable et accessible pour les entrepreneurs, techniciens et professionnels itinérants qui soutiennent l’expansion industrielle de l’ouest du Tennessee. L’hôtel est facilement accessible via l’U.S. 51 à quatre voies divisées et se trouve à quelques minutes de la State Route 19, qui mène au parc d’État Fort Pillow et à l’installation de pointe Lagoon Creek. Les services publics incluent l’eau, les égouts, l’électricité et le gaz naturel, et le site dispose d’infrastructures commerciales de qualité : plus de 15 900 pieds carrés de pavage en béton, une piscine, un système de gicleurs, un auvent, ainsi que des porches ouverts et fermés—offrant une flexibilité pour les propriétaires-exploitants et un potentiel de conversion de marque. Rénové récemment entre 2022 et 2024 avec plus de 200 000 $ d’améliorations en capital, la propriété dispose désormais de chambres modernisées, de nouveaux revêtements de sol, de peinture fraîche, de salles de bains modernisées, de buanderies rénovées et de passerelles et finitions extérieures mises à jour. Ces améliorations renforcent sa position concurrentielle sur le marché local et réduisent les besoins en dépenses de capital à court terme pour un acheteur. ### **Caractéristiques du bâtiment et du site :** - **Année de construction :** 2000 - **Surface bâtie :** 18 350 pi² - **Nombre de chambres :** 39 (y compris un logement de gestionnaire de 2 chambres) - **Superficie du terrain :** 1,03 acre - **Zonage :** B2 – Commercial autoroutier - **Construction :** Fondation sur dalle avec revêtement extérieur en bardage et toit en bardeaux de composition - **Systèmes mécaniques :** Unités HVAC et équipements mis à jour - **Commodités :** Piscine, auvent couvert, porches, système de gicleurs, buanderie sur place ### **Avantages stratégiques de l’emplacement :** - Directement sur l’U.S. Highway 51, empruntée par plus de 18 000 véhicules par jour - À proximité de grands employeurs industriels tels que Komatsu, Faist Light Metals et l’usine Lagoon Creek de TVA - À moins d’une heure de l’aéroport international de Memphis et du centre mondial FedEx - Près des attractions de loisirs populaires : parc d’État Fort Pillow, refuge faunique national Chickasaw et musée Alex Haley - Situé dans la région de développement du West Tennessee Megasite, bénéficiant d’améliorations d’infrastructure financées par l’État et de l’expansion du haut débit Hunters Lodge se trouve également au cœur d’un écosystème touristique dynamique, accueillant des voyageurs pour des événements tels que le festival de la tomate du comté de Lauderdale, les activités de plein air dans les parcs d’État et les refuges fauniques, ainsi que les événements de Memphis, notamment Memphis in May, le Liberty Bowl et les matchs de la NBA au FedExForum. L’emplacement de la propriété le long du Elvis Presley Birthplace Trail et sa proximité avec le Tennessee Barbecue Trail renforcent son attrait culturel et culinaire pour les voyageurs en voiture et les touristes de loisirs. Que l’établissement soit maintenu comme opération indépendante ou converti en une franchise reconnue à l’échelle nationale comme Super 8 by Wyndham ou America’s Best Value Inn by Sonesta, cette propriété est bien adaptée pour répondre à une demande croissante et diversifiée en hébergement à Ripley et dans la région environnante de l’ouest du Tennessee.