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Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses 765 Indeneer Dr 1 724 pi² Commerce de détail Immeuble Kernersville, NC 27284 1 385 041 $ CAD (803,39 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail signé par l'entreprise | Opérateur expérimenté | Augmentations de loyer prévues
- Corridor de distribution | Proximité inter-États | Corridor de vente au détail
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Quarles Fueling louée à titre absolu par NNN, située à Kernersville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 724 pi²
Année de construction
1999
Prix
1 385 041 $ CAD
Prix par pi²
803,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
83 075 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
GI
Stationnement
10 places (5,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
59’ sur Indeneer Dr
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6885-67-0458 | Évaluation des bâtiments | 275 675 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 477 883 $ CAD | Évaluation totale | 753 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6885-67-0458
Évaluation du terrain
477 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 675 $ CAD
Évaluation totale
753 557 $ CAD
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Présenté par
Quarles Fuel | Corp Abs NNN w/ Increasses | 765 Indeneer Dr
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