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7650 Hwy 78 W 28 Unité Parc mobile 1 860 745 $ CAD (66 455 $ CAD/Unité) 9,21% Taux de capitalisation Okeechobee, FL 34974
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Valeur ajoutée | Six plaquettes vacantes | Cap X - 58 000$ p pour une maison mobile livrée et installée 348 000$ | Loyer 1 400 $/unité
- Affiche un taux de capitalisation de 7,8 %. Le taux de plafonnement de 11 % est stabilisé
- Meilleur emplacement - À quelques minutes du quartier central des affaires du centre-ville d'Okeechobee
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement à valeur ajoutée | Taux de capitalisation de 11,0 % basé sur le revenu stabilisé. Le parc de maisons mobiles Cloverport est situé à quelques minutes du lac Okeechobee, du quartier central des affaires, de la rivière Kissimmee et du centre-ville d'Okeechobee avec ses restaurants et ses boutiques, et à moins de 6 miles du Bass Pro Resort, en plein essor.
Le parc de maisons mobiles Cloverport est un complexe de 27 lots/pavés et un studio CBS avec une buanderie louée sur une base annuelle. Et s'étend sur plus de 2,5 acres, avec trois entrées, des eaux publiques sous-comptées et une fosse septique.
6 logements appartiennent au parc, 15 logements appartiennent à des locataires (loyer de lot seulement), 1 logement est financé et il y a 6 terrains vacants. Les frais d'eau sont transférés aux propriétaires de maisons mobiles des locataires.
Il y a 5 maisons mobiles neuves de marque de 560 pi2 neuves d'une chambre ou d'une salle de bain récemment livrées et installées, dont le loyer est estimé à 1 400$ par mois. La valeur ajoutée réside dans la location des 6 pads vacants ou l'installation de nouveaux MH à un coût d'environ 58 000$ par unité, ce qui donne un taux de plafonnement de 9,5 % à 10 % avec un investissement estimé à 348 000$.
Le parc de maisons mobiles Cloverport est un complexe de 27 lots/pavés et un studio CBS avec une buanderie louée sur une base annuelle. Et s'étend sur plus de 2,5 acres, avec trois entrées, des eaux publiques sous-comptées et une fosse septique.
6 logements appartiennent au parc, 15 logements appartiennent à des locataires (loyer de lot seulement), 1 logement est financé et il y a 6 terrains vacants. Les frais d'eau sont transférés aux propriétaires de maisons mobiles des locataires.
Il y a 5 maisons mobiles neuves de marque de 560 pi2 neuves d'une chambre ou d'une salle de bain récemment livrées et installées, dont le loyer est estimé à 1 400$ par mois. La valeur ajoutée réside dans la location des 6 pads vacants ou l'installation de nouveaux MH à un coût d'environ 58 000$ par unité, ce qui donne un taux de plafonnement de 9,5 % à 10 % avec un investissement estimé à 348 000$.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
281 179 $
|
27,43 $
|
| Autres revenus |
10 751 $
|
1,05 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
55 467 $
|
5,41 $
|
| Revenu brut effectif |
236 464 $
|
23,07 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
64 287 $
|
6,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
172 177 $
|
16,80 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 281 179 $ |
| Annuel par pi² | 27,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 751 $ |
| Annuel par pi² | 1,05 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 467 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 464 $ |
| Annuel par pi² | 23,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 287 $ |
| Annuel par pi² | 6,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 177 $ |
| Annuel par pi² | 16,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 860 745 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 66 455 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,53 AC |
| Taux de capitalisation | 9,21% | Taille du bâtiment | 10 250 pi² |
| Nombre d’unités | 28 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction | 1984 |
| Zonage | RV/MH,PK LOT - Terrain de stationnement pour VR/maisons mobiles | ||
| Prix | 1 860 745 $ CAD |
| Prix par unité | 66 455 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,21% |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,53 AC |
| Taille du bâtiment | 10 250 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Zonage | RV/MH,PK LOT - Terrain de stationnement pour VR/maisons mobiles |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 654 $ CAD | 560 |
| Studios | 1 | 1 654 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 407 400 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 468 701 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 876 101 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
468 701 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
407 400 $ CAD (2025)
Évaluation totale
876 101 $ CAD (2025)
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