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7651 Old Telegraph Rd 19 800 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Severn, MD 21144 946 620 $ CAD (47,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 2.0-acre industrial development site
- Preliminary Plan Approved for 19,440 SF flex building
- Public water & sewer allocated
- W-1 Industrial zoning
- SDP in final review stage
- 7+ years of completed entitlement and engineering work
Résumé de l'annonce
7651 Old Telegraph Road presents a fully entitled 2.0-acre industrial development opportunity in Severn, MD, with significant upfront work already completed. The site is zoned W-1 Industrial and features a Preliminary Plan Approval for a 19,440 SF flex industrial building, with SDP currently in final review. Ownership has completed seven years of engineering, environmental, transportation, utility, and entitlement work, allowing a streamlined path to development. The property offers excellent regional connectivity with convenient access to Route 100, I-95, and BWI Airport, and includes public water and sewer allocations. The site is also uniquely suited for Tesla/EV-certified body shop use and EV storage, providing added flexibility for specialized users.
Faits sur la propriété
| Prix | 946 620 $ CAD | État de la construction | Proposé |
| Prix par pi² | 47,81 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 19 800 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 9 |
| Taille du lot | 2,00 AC | ||
| Zonage | W1 - Parc industriel | ||
| Prix | 946 620 $ CAD |
| Prix par pi² | 47,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Aire du bâtiment louable | 19 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2026 |
| Effacer hauteur du plafond | 25’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 9 |
| Zonage | W1 - Parc industriel |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-000-05363400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 323 954 $ CAD | Évaluation totale | 323 954 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-000-05363400
Évaluation du terrain
323 954 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
323 954 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Old Telegraph Management
7651 Old Telegraph Rd
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