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7655 Mall Pky 1 200–4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stonecrest, GA 30038
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FAITS SAILLANTS
- 85% of property full of tenant
- easy access it I-20
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | - | 5-10 ans | 61,73 $ CAD/pi²/an 5,14 $ CAD/pi²/mois 74 071 $ CAD/an 6 173 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste G | 1 200 à 2 400 pi² | 20’ - 22’ | 5-10 ans | 41,15 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 98 762 $ CAD/an 8 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste H | 1 200 pi² | 20’ - 22’ | 5-10 ans | 41,15 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 49 381 $ CAD/an 4 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Bring your concept to life in this prime Stonecrest location, perfectly positioned within a dynamic retail corridor anchored by major national brands. This space is fully equipped for immediate restaurant operations, featuring a 14-foot commercial hood and a 15-gallon grease trap—essential infrastructure that saves time and reduces build-out costs. The layout is designed for efficiency, allowing you to focus on delivering an exceptional dining experience from day one. Located near The Mall at Stonecrest, the property benefits from strong traffic counts, high visibility, and proximity to major retailers, entertainment venues, and dense residential neighborhoods. Easy access to I-20 ensures connectivity to the broader Atlanta metro, drawing customers from surrounding communities. The area’s vibrant mix of retail, dining, and entertainment creates a built-in customer base and positions your business for long-term success. Stonecrest is a growing market with favorable demographics and a strong appetite for new dining options. This turnkey opportunity combines strategic location, essential restaurant infrastructure, and a thriving trade area—making it an ideal choice for operators seeking a competitive edge.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Fully equipped with 14-foot hood and 15-gallon gre
- Restaurant build-out minimizes start-up time
- Prime location near The Mall at Stonecrest and maj
- High-visibility corridor with strong traffic count
- Immediate access to I-20 and Atlanta metro area
1er étage, ste G
Ideal for retail, restaurant, service oriented, office, and medical tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’ - 22’
- White box space.
- Ample parking.
- High Ceilings.
1er étage, ste H
Ideal for retail, service oriented, office, and medical tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 20’ - 22’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sim Realty, LLC
7655 Mall Pky
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